Hai khu đất tại quận Sơn Trà dự kiến được đưa ra đấu giá để xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch, với tổng vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng.
UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt phương án đấu giá đối với hai khu đất thuộc quận Sơn Trà. Khu đất thứ nhất, ký hiệu A1, nằm trong dự án tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông, phường Nại Hiên Đông. Với diện tích hơn 1,1 ha, khu đất này có mức giá khởi điểm hơn 460 tỷ đồng, tương đương 40,6 triệu đồng/m².
 |
| Đây là hình ảnh mô phỏng tương lai của thành phố Đà Nẵng, thể hiện các đặc trưng như núi non nước, cầu Rồng và vịnh Đà Nẵng trong một khung cảnh hiện đại, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ. |
Theo quy hoạch, đây là đất thương mại dịch vụ, được phép xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp và căn hộ du lịch với chiều cao tối đa 31 tầng và 5 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư dự án ước tính 3.700 tỷ đồng, thời gian triển khai trong 36 tháng. Hiện khu đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Khu đất thứ hai, ký hiệu A1-1, tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam, với diện tích hơn 4.000 m². Khu đất này cũng được quy hoạch để xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp và căn hộ du lịch, với chiều cao tối đa 30 tầng. Tổng mức đầu tư dự kiến 725 tỷ đồng, giá khởi điểm khoảng 120 triệu đồng/m². Hiện khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Nhà đầu tư sẽ thanh toán tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời hạn sử dụng 50 năm.
Điều Kiện Tham Gia Đấu Giá
Cả hai khu đất dự kiến được đấu giá trong quý III/2025. Người tham gia đấu giá phải đặt cọc 20% tổng giá trị thửa đất (tính theo giá khởi điểm).
Trước đó, Đà Nẵng cũng đã phê duyệt phương án đấu giá đối với khu đất số 16 Bạch Đằng, quận Hải Châu. Đây là khu đất thương mại dịch vụ, có chức năng xây dựng văn phòng, khách sạn cao cấp và căn hộ du lịch, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 300 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án trong 24 tháng, giá khởi điểm 59,2 triệu đồng/m².
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, khu đất số 16 Bạch Đằng trước đây chưa được đưa ra đấu giá theo đúng quy định, do đó chính quyền đã quyết định thực hiện đấu giá lại để đảm bảo tính minh bạch và đúng quy trình pháp luật.
Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng Đang Dần Phục Hồi
Là một trong những trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu miền Trung, Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản. Những năm qua, các phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền, condotel phát triển mạnh mẽ nhờ tiềm năng du lịch và hạ tầng đồng bộ.
So với năm ngoái, khi thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, hiện nay Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ. Theo báo cáo của DKRA, số lượng giao dịch căn hộ tại Đà Nẵng năm 2024 đã tăng 2,5 lần so với năm 2023, tập trung chủ yếu ở quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.