Trong những năm gần đây, nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài ngày càng gia tăng. Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, chính sách mở cửa thu hút đầu tư và sự hấp dẫn của thị trường bất động sản, Việt Nam đã trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều chuyên gia, doanh nhân và nhà đầu tư quốc tế. Đặc biệt, các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng nước ngoài, nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng hiện đại và tiềm năng sinh lời cao.
Việc sở hữu nhà tại Việt Nam không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người nước ngoài mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, đầu tư dài hạn. Nhận thấy xu hướng này, chính phủ đã có những điều chỉnh về chính sách, cho phép tổ chức và cá nhân nước ngoài mua nhà ở thương mại tại Việt Nam, đồng thời đưa ra các quy định cụ thể nhằm đảm bảo sự minh bạch, phù hợp với tình hình thực tế. Trong bối cảnh đó, Đà Nẵng – một trong những thành phố đáng sống nhất Việt Nam – đã có nhiều dự án nhà ở được cấp phép bán cho người nước ngoài, mở ra cơ hội lớn cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư.
 |
| Một Đà Nẵng rất khác dưới góc nhìn AI |
Danh sách dự án được phép bán cho người nước ngoài
Ngày 22-2, Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu trên địa bàn.
Theo đó, hai dự án được phê duyệt gồm khu đô thị Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư và khu đô thị Capital Square 3 do Công ty TNHH bất động sản SIH đầu tư, cùng tọa lạc tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, Đà Nẵng.
Tại dự án Capital Square 2, tổng số căn hộ chung cư là 1.681, trong đó 502 căn hộ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Trong khi đó, Capital Square 3 có 1.710 căn hộ, với 512 căn hộ được phép bán cho đối tượng này.
Quy định về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài
Sở Xây dựng nhấn mạnh, hoạt động kinh doanh bất động sản (gồm cả nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện theo Luật Nhà ở, kèm theo các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện sở hữu theo quy định tại Nghị định 96.
Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư và khách hàng tuân thủ quy định sau:
Nếu dự án nằm trong khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh theo thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, chủ đầu tư không được tiếp tục cho thuê mua hoặc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Đồng thời, phải hủy, thanh lý hợp đồng đã ký và chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề liên quan.
Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý về dự án, nhà ở đưa vào kinh doanh và nội dung trên cho khách hàng trước khi ký kết hợp đồng, đảm bảo hoạt động kinh doanh bất động sản tuân thủ đúng quy định.