Điểm tin bất động sản hôm nay: Phân khúc giá phê Nam chuyển dịch; Thị trường dự án và chính sách nổi bật
Đáng chú ý trong bức tranh thị trường, dòng tiền bất động sản phía Nam đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng tới các đô thị mới, nhưng không phải nơi nào cũng có cao tốc, sân bay cùng hẳn lợi thế ngay từ đầu. Trên thực tế, nhu cầu mua vẫn duy trì nhưng giao dịch có xu hướng thận trọng; người mua ưu tiên tìm kiếm căn hộ có mức giá phù hợp, trong khi thị trường cho thấy dấu hiệu khôi phục theo tiến độ hạ tầng và điểm đến mới.
Ở một diễn biến khác liên quan đến nguồn cung và hiệu ứng dự án, nhiều hoạt động tại các khu đô thị được ghi nhận. Masterise Homes tổ chức đêm nhạc tri ân cho cộng đồng cư dân Masteri Grand Coast, kết hợp âm nhạc, ánh sáng, công nghệ và nghệ thuật sắp đặt; trong khi đó, Van Phuc City tổ chức sự kiện concert “Tổ quốc trong tim” vào ngày 23/8, bổ sung thêm một hoạt động văn hóa quy mô lớn vào hệ sinh thái giải trí và cộng đồng tại khu đô thị. Về phía doanh nghiệp phát triển, TT Genesis do liên doanh Nhật phát triển dự kiến bổ sung hơn 1.400 sản phẩm nhà ở tại khu Nam TP HCM.
Về các thông tin dự án và quy hoạch quy mô, chuỗi tin ghi nhận đa dạng điểm đến. Diamond Sky thuộc khu đô thị 198 ha, Van Phuc City, được giới thiệu là khu thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao và không gian cảnh quan, định hướng đầu tư theo chuỗi trong thời gian dài. Tại địa bàn TP HCM, cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 9,5 ha đất nuôi trồng thủy sản sang làm khu dân cư sinh thái An Hòa, tại xã Long Điền. Ngoài ra, khu đô thị ven sông ở Đồng Anh được nhắc tới với khả năng thêm tòa nhà, quy mô có thể tăng theo kế hoạch phát triển. Ở góc độ tài chính chính sách, Chính phủ đề xuất cơ chế điều chỉnh liên quan việc định giá đất khi sửa Luật Đất đai, đồng thời có hướng dẫn về thời hạn sở hữu chung cư theo tuổi công trình và quy định về cách tính tiền; các nội dung này được kỳ vọng giúp quản lý chi phí đầu vào và giảm rủi ro khi dự án bước vào giai đoạn triển khai.
Trên phương diện giao dịch, thị trường cũng phản ánh tâm lý “chờ” và lựa chọn. Một số thông tin nhấn mạnh mức giá chạm nhưng sát đường sựft/ trục kết nối, khiến người mua cân nhắc giữa việc giữ hay mua căn khác. Đồng thời, tại các địa phương, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất cũng được đề cập, cho thấy nguồn cung đất ở một số khu vực vẫn thu hút quan tâm trong bối cảnh giao dịch bất động sản cần thêm thời gian để phục hồi.
Ở một diễn biến khác liên quan đến nguồn cung và hiệu ứng dự án, nhiều hoạt động tại các khu đô thị được ghi nhận. Masterise Homes tổ chức đêm nhạc tri ân cho cộng đồng cư dân Masteri Grand Coast, kết hợp âm nhạc, ánh sáng, công nghệ và nghệ thuật sắp đặt; trong khi đó, Van Phuc City tổ chức sự kiện concert “Tổ quốc trong tim” vào ngày 23/8, bổ sung thêm một hoạt động văn hóa quy mô lớn vào hệ sinh thái giải trí và cộng đồng tại khu đô thị. Về phía doanh nghiệp phát triển, TT Genesis do liên doanh Nhật phát triển dự kiến bổ sung hơn 1.400 sản phẩm nhà ở tại khu Nam TP HCM.
Về các thông tin dự án và quy hoạch quy mô, chuỗi tin ghi nhận đa dạng điểm đến. Diamond Sky thuộc khu đô thị 198 ha, Van Phuc City, được giới thiệu là khu thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao và không gian cảnh quan, định hướng đầu tư theo chuỗi trong thời gian dài. Tại địa bàn TP HCM, cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 9,5 ha đất nuôi trồng thủy sản sang làm khu dân cư sinh thái An Hòa, tại xã Long Điền. Ngoài ra, khu đô thị ven sông ở Đồng Anh được nhắc tới với khả năng thêm tòa nhà, quy mô có thể tăng theo kế hoạch phát triển. Ở góc độ tài chính chính sách, Chính phủ đề xuất cơ chế điều chỉnh liên quan việc định giá đất khi sửa Luật Đất đai, đồng thời có hướng dẫn về thời hạn sở hữu chung cư theo tuổi công trình và quy định về cách tính tiền; các nội dung này được kỳ vọng giúp quản lý chi phí đầu vào và giảm rủi ro khi dự án bước vào giai đoạn triển khai.
Trên phương diện giao dịch, thị trường cũng phản ánh tâm lý “chờ” và lựa chọn. Một số thông tin nhấn mạnh mức giá chạm nhưng sát đường sựft/ trục kết nối, khiến người mua cân nhắc giữa việc giữ hay mua căn khác. Đồng thời, tại các địa phương, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất cũng được đề cập, cho thấy nguồn cung đất ở một số khu vực vẫn thu hút quan tâm trong bối cảnh giao dịch bất động sản cần thêm thời gian để phục hồi.