Điểm tin bất động sản – tài chính ngày 12/8: Thêm dự án cho người nước ngoài; thị trường nhà đất Mỹ chậm lại; nhiều thông tin quy hoạch, dự án mới tại TP.HCM và các địa phương
Trong lĩnh vực pháp lý và thị trường, TP.HCM bổ sung danh mục nhà ở được phép sở hữu tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho người nước ngoài, với 2 dự án Thu Thiem Zeit River và Empire City. Ở một diễn biến khác liên quan đến dòng tiền và nhu cầu mua nhà, báo cáo của Fed New York cho thấy trong quý II, việc thanh toán các khoản vay mua nhà và ô tô tại Mỹ có dấu hiệu chậm hơn, đồng thời ghi nhận tình trạng khó khăn hơn ở nhóm người vay so với trước.
Đáng chú ý, các thông tin về tài chính bất động sản cũng tập trung vào xu hướng nguồn vốn và quy hoạch không gian. Trung tâm tài chính “thời” được kỳ vọng sẽ đóng vai trò như một trung tâm điều phối và kết nối hệ thống văn phòng hạng A với dòng vốn, trong khi một số nội dung về căn hộ nhấn mạnh việc thiết kế các khu chức năng theo hướng gọn gàng, liên kết bằng bảng màu trung tính, vật liệu đồng nhất và nội thất thiết kế liền mạch. Ở góc nhìn cạnh tranh khu vực tài chính, VIFC-HCMC được đánh giá mang định hướng “ngách” nhằm tạo lợi thế dựa trên nhu cầu vốn của kinh tế Việt Nam, thay vì cạnh tranh trực diện với các trung tâm như Singapore hay Hong Kong.
Tại Việt Nam, thị trường dự án và phát triển quỹ đất tiếp tục ghi nhận nhiều thông tin mới. TP.HCM thu hồi hơn 51 ha đất tại Khu Công nghệ cao, sau khi dự án Công viên Sài Gòn Silicon chấm dứt đầu tư và kéo dài tình trạng chậm triển khai nhiều năm. Cũng trong bối cảnh phát triển đô thị, UBND TP.HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 10.000 m2 đất nông nghiệp tại Bình Hòa để triển khai khu phức hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ. Ở mảng cung hàng tại đô thị vệ tinh và khu vực Tây TP.HCM, VCRE cho biết The Westique Residences quy mô 2.100 m2 với 99 căn sẽ mở bán vào ngày 12/8. Ngoài ra, Savills Việt Nam sẽ phối hợp cùng Khải Hoàn Land để quản lý, vận hành dự án Khải Hoàn Imperial theo thỏa thuận ký ngày 11/8; Van Phuc Group cũng thông tin mở bán Diamond Sky tại Van Phuc City ở giai đoạn mở bán sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý. Các địa phương khác cũng ghi nhận quy hoạch và dự án như Măng Đen (quy mô 264 ha tại khu đô thị của Sun World với định hướng phát triển thành khu thể thao kết hợp), Bàu Ảnh mở rộng tại Khu du lịch Sun World, và chuyển đổi không gian tại Đồng Nai thông qua quy hoạch gần 3.100 ha đất ven sông thành không gian đô thị mới.
Đáng chú ý, các thông tin về tài chính bất động sản cũng tập trung vào xu hướng nguồn vốn và quy hoạch không gian. Trung tâm tài chính “thời” được kỳ vọng sẽ đóng vai trò như một trung tâm điều phối và kết nối hệ thống văn phòng hạng A với dòng vốn, trong khi một số nội dung về căn hộ nhấn mạnh việc thiết kế các khu chức năng theo hướng gọn gàng, liên kết bằng bảng màu trung tính, vật liệu đồng nhất và nội thất thiết kế liền mạch. Ở góc nhìn cạnh tranh khu vực tài chính, VIFC-HCMC được đánh giá mang định hướng “ngách” nhằm tạo lợi thế dựa trên nhu cầu vốn của kinh tế Việt Nam, thay vì cạnh tranh trực diện với các trung tâm như Singapore hay Hong Kong.
Tại Việt Nam, thị trường dự án và phát triển quỹ đất tiếp tục ghi nhận nhiều thông tin mới. TP.HCM thu hồi hơn 51 ha đất tại Khu Công nghệ cao, sau khi dự án Công viên Sài Gòn Silicon chấm dứt đầu tư và kéo dài tình trạng chậm triển khai nhiều năm. Cũng trong bối cảnh phát triển đô thị, UBND TP.HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 10.000 m2 đất nông nghiệp tại Bình Hòa để triển khai khu phức hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ. Ở mảng cung hàng tại đô thị vệ tinh và khu vực Tây TP.HCM, VCRE cho biết The Westique Residences quy mô 2.100 m2 với 99 căn sẽ mở bán vào ngày 12/8. Ngoài ra, Savills Việt Nam sẽ phối hợp cùng Khải Hoàn Land để quản lý, vận hành dự án Khải Hoàn Imperial theo thỏa thuận ký ngày 11/8; Van Phuc Group cũng thông tin mở bán Diamond Sky tại Van Phuc City ở giai đoạn mở bán sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý. Các địa phương khác cũng ghi nhận quy hoạch và dự án như Măng Đen (quy mô 264 ha tại khu đô thị của Sun World với định hướng phát triển thành khu thể thao kết hợp), Bàu Ảnh mở rộng tại Khu du lịch Sun World, và chuyển đổi không gian tại Đồng Nai thông qua quy hoạch gần 3.100 ha đất ven sông thành không gian đô thị mới.