Điểm tin bất động sản trong ngày: Đấu giá đất, dự án đô thị lớn và những chuyển động mới trên thị trường
Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại Hà Nội, TP HCM, Bắc Ninh và Huế. Tại Hà Nội, hơn 3,4 ha đất ở xã Đông Anh đã được giao cho Thái Nam Land triển khai dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sĩ công an. Ở Bắc Ninh, liên danh Vingroup được giao đợt 1 hơn 100 ha đất để thực hiện khu đô thị mới phía Tây Bắc, với tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng. Trong khi đó, nguồn cung tại khu Tây TP HCM được kỳ vọng có thêm động lực nhờ hạ tầng được đầu tư và nhu cầu nâng cấp chỗ ở gia tăng, dù lựa chọn trên thị trường vẫn còn hạn chế. Các chuyên gia cũng cho rằng TP HCM cần giảm chi phí đô thị, trong bối cảnh giá nhà cao, ùn tắc và chi phí logistics đang làm suy giảm lợi thế tập trung của thành phố.
Hoạt động đấu giá đất tiếp tục được quan tâm. TP HCM sắp đấu giá tám khu đất quy mô vừa và nhỏ tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình, với giá khởi điểm tạm tính từ 4,4 đến hơn 80 tỷ đồng. Tại Huế, 36 lô đất rộng khoảng 5.800 m2 ở Khu dân cư Đô thị mới An Vân Dương sẽ được đấu giá với tổng giá khởi điểm hơn 116,1 tỷ đồng. Thành phố cũng dự kiến đấu giá hơn 10.600 m2 đất ven sông Hương tại các khu đất 22-24 và 26-30A Lê Lợi, với giá khởi điểm gần 517 tỷ đồng. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, nhiều trụ sở và trường học cũ ở phường Thuận An và Phú Xuân được cho thuê, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách. Ở chiều ngược lại, thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại các dự án ở TP Đồng Nai, gồm việc lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu, giao đất không đấu giá và một dự án kéo dài 22 năm vẫn chưa thành hình.
Ở phân khúc phát triển đô thị và sản phẩm thương mại, Nam Long nhấn mạnh cách tiếp cận quy hoạch dựa trên nhu cầu thực, hướng tới những ngôi nhà có khả năng phát triển cùng gia chủ trong tầm nhìn 50 năm. Van Phuc City được kỳ vọng hưởng lợi từ các kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13 cùng những phương án kết nối đang được nghiên cứu như Metro 3B và TOD Hàng Xanh, Bình Triệu. Tại Đà Nẵng, 150 căn shophouse khối đế thuộc các dự án Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower được giới thiệu với các lợi thế về nguồn cung, thiết kế, dòng khách, pháp lý và hạ tầng. Alora Nha Trang cũng ra mắt tại Libera Nha Trang, trong đó hơn 90% căn hộ có tầm nhìn mở hoặc hướng biển. Một số thông tin khác thu hút sự chú ý gồm đề xuất cấp giấy chứng nhận riêng cho bất động sản tâm linh, chương trình ưu đãi dành cho người mua Monrei Saigon, dự án Lancaster Lincoln được phép mở bán trở lại gần 400 căn hộ sau gần một thập kỷ vướng pháp lý và diễn biến khủng hoảng bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chấm dứt.
Hoạt động đấu giá đất tiếp tục được quan tâm. TP HCM sắp đấu giá tám khu đất quy mô vừa và nhỏ tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình, với giá khởi điểm tạm tính từ 4,4 đến hơn 80 tỷ đồng. Tại Huế, 36 lô đất rộng khoảng 5.800 m2 ở Khu dân cư Đô thị mới An Vân Dương sẽ được đấu giá với tổng giá khởi điểm hơn 116,1 tỷ đồng. Thành phố cũng dự kiến đấu giá hơn 10.600 m2 đất ven sông Hương tại các khu đất 22-24 và 26-30A Lê Lợi, với giá khởi điểm gần 517 tỷ đồng. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, nhiều trụ sở và trường học cũ ở phường Thuận An và Phú Xuân được cho thuê, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách. Ở chiều ngược lại, thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại các dự án ở TP Đồng Nai, gồm việc lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu, giao đất không đấu giá và một dự án kéo dài 22 năm vẫn chưa thành hình.
Ở phân khúc phát triển đô thị và sản phẩm thương mại, Nam Long nhấn mạnh cách tiếp cận quy hoạch dựa trên nhu cầu thực, hướng tới những ngôi nhà có khả năng phát triển cùng gia chủ trong tầm nhìn 50 năm. Van Phuc City được kỳ vọng hưởng lợi từ các kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13 cùng những phương án kết nối đang được nghiên cứu như Metro 3B và TOD Hàng Xanh, Bình Triệu. Tại Đà Nẵng, 150 căn shophouse khối đế thuộc các dự án Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower được giới thiệu với các lợi thế về nguồn cung, thiết kế, dòng khách, pháp lý và hạ tầng. Alora Nha Trang cũng ra mắt tại Libera Nha Trang, trong đó hơn 90% căn hộ có tầm nhìn mở hoặc hướng biển. Một số thông tin khác thu hút sự chú ý gồm đề xuất cấp giấy chứng nhận riêng cho bất động sản tâm linh, chương trình ưu đãi dành cho người mua Monrei Saigon, dự án Lancaster Lincoln được phép mở bán trở lại gần 400 căn hộ sau gần một thập kỷ vướng pháp lý và diễn biến khủng hoảng bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chấm dứt.