Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách mới, tồn kho tăng và dòng tiền dịch chuyển theo hạ tầng
Thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý từ chính sách, nguồn cung đến hoạt động đấu giá và xu hướng dịch chuyển dòng tiền. Trong quá trình Quốc hội thảo luận sửa đổi ba luật liên quan đến bất động sản, các vấn đề về giá đất, thời hạn sử dụng chung cư và bồi thường, tái định cư tiếp tục được quan tâm. Nhiều đại biểu đề nghị xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất dựa trên giao dịch thực tế nhằm hạn chế nguy cơ quay lại cơ chế giá hành chính, qua đó bảo vệ quyền lợi người dân. Đại biểu Tạ Văn Hạ cũng cho rằng việc quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư có thể góp phần làm giảm giá căn hộ cũ, giúp người dân dễ tiếp cận hơn. Bên cạnh đó, Giám đốc Công an tỉnh Phú Thọ Nguyễn Minh Tuấn đề nghị luật hóa việc cấm quảng cáo quá mức thực tế hoặc sai sự thật về dự án bất động sản trước khi bán cho khách hàng.
Ở diễn biến thị trường, Bộ Xây dựng ghi nhận hơn 12.800 căn hộ chung cư tồn kho trong quý II, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc căn hộ tại TP HCM tiếp tục phân hóa mạnh, khi nhóm siêu sang đã tiệm cận mức bình quân 470 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất lên tới một tỷ đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc, Thạch Thất, gần đại lộ Thăng Long, có giá bán từ 23,5 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 870 triệu đồng một căn. Tại Hà Nội, hơn 1 ha đất thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được giao cho Công ty IFT để triển khai dự án nhà ở cho công an. Ở Đà Nẵng, thành phố cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với hai khu đô thị gần 39 ha và một dự án nhà ở xã hội tại phường Điện Bàn Đông theo cơ chế đặc thù.
Tại phía Nam, TP HCM đã phê duyệt phương án đấu giá ba khu đất tại Nơ Trang Long, Nguyễn Văn Đậu và Lê Văn Sỹ, đồng thời chuẩn bị đấu giá thêm ba lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá khởi điểm dự kiến hơn 7.600 tỷ đồng. Dòng tiền bất động sản đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng về các đô thị mới, dù không phải khu vực nào có cao tốc hoặc sân bay cũng thu hút được nhà đầu tư. Ở phân khúc dự án, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.265 căn nhà trong nửa cuối năm, trọng điểm tại Victoria Village và Aqua City, gấp 6,6 lần nửa đầu năm. Blanca City dự kiến ra mắt hơn 1.700 sản phẩm căn hộ sở hữu lâu dài thuộc Beachtro Tower vào tháng 9, trong khi Symphony 5 tại Đà Nẵng được giới thiệu với lợi thế từ hệ sinh thái tiện ích của Sun Group. Van Phuc City tiếp tục khai thác không gian đô thị ven sông qua chuỗi sự kiện văn hóa, trong đó concert Tổ quốc trong tim dự kiến quy tụ 50.000 khán giả.
Ở diễn biến thị trường, Bộ Xây dựng ghi nhận hơn 12.800 căn hộ chung cư tồn kho trong quý II, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc căn hộ tại TP HCM tiếp tục phân hóa mạnh, khi nhóm siêu sang đã tiệm cận mức bình quân 470 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất lên tới một tỷ đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc, Thạch Thất, gần đại lộ Thăng Long, có giá bán từ 23,5 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 870 triệu đồng một căn. Tại Hà Nội, hơn 1 ha đất thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được giao cho Công ty IFT để triển khai dự án nhà ở cho công an. Ở Đà Nẵng, thành phố cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với hai khu đô thị gần 39 ha và một dự án nhà ở xã hội tại phường Điện Bàn Đông theo cơ chế đặc thù.
Tại phía Nam, TP HCM đã phê duyệt phương án đấu giá ba khu đất tại Nơ Trang Long, Nguyễn Văn Đậu và Lê Văn Sỹ, đồng thời chuẩn bị đấu giá thêm ba lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá khởi điểm dự kiến hơn 7.600 tỷ đồng. Dòng tiền bất động sản đang có xu hướng rời khu vực lõi, dịch chuyển theo hạ tầng về các đô thị mới, dù không phải khu vực nào có cao tốc hoặc sân bay cũng thu hút được nhà đầu tư. Ở phân khúc dự án, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.265 căn nhà trong nửa cuối năm, trọng điểm tại Victoria Village và Aqua City, gấp 6,6 lần nửa đầu năm. Blanca City dự kiến ra mắt hơn 1.700 sản phẩm căn hộ sở hữu lâu dài thuộc Beachtro Tower vào tháng 9, trong khi Symphony 5 tại Đà Nẵng được giới thiệu với lợi thế từ hệ sinh thái tiện ích của Sun Group. Van Phuc City tiếp tục khai thác không gian đô thị ven sông qua chuỗi sự kiện văn hóa, trong đó concert Tổ quốc trong tim dự kiến quy tụ 50.000 khán giả.