Điểm tin bất động sản trong ngày: Mở bán lại Lancaster Lincoln, đấu giá đất Thủ Thiêm và bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội
Bức tranh bất động sản trong ngày ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các đô thị lớn. Ở TP HCM, dự án Lancaster Lincoln trên trục Nguyễn Tất Thành được phép mở bán trở lại gần 400 căn hộ sau gần một thập kỷ vướng pháp lý. Đại Quang Minh, doanh nghiệp thuộc THACO, đề xuất nghiên cứu và lập quy hoạch ba khu phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng, trong đó khu vực quanh ga Thủ Thiêm có diện tích hơn 246 ha. Cùng tại Thủ Thiêm, 5 khu đất có vị trí đắc địa, hạ tầng xung quanh hoàn chỉnh, tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng, dự kiến được đấu giá. Khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ rộng hơn 1,4 ha cũng dự kiến đấu giá trong năm nay, với quy hoạch xây nhà ở thấp tầng.
Nguồn cung nhà ở tại các thành phố tiếp tục được bổ sung. Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn, quy mô hơn 3.000 căn và tổng vốn gần 4.200 tỷ đồng. Quy hoạch theo mô hình kinh tế đa cực được kỳ vọng mở rộng vai trò trung tâm đa chức năng của thành phố, kéo theo nhu cầu mới về nơi ở và làm việc. Tại Hà Nội, hai khu đô thị định cư và đa mục tiêu ở phường Lĩnh Nam dự kiến cung cấp 56.216 căn hộ, hoàn thành vào cuối năm 2029 đến 2030. Hà Nội cũng giao hơn 1 ha đất tại khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm cho Công ty IFT triển khai dự án nhà ở cho công an. Trong khi đó, Sun Group đã cất nóc 15 tòa căn hộ Park Residence tại Sun Urban City, hướng tới bàn giao những căn đầu tiên từ quý I/2027.
Ở phân khúc thuê và nhu cầu nhà ở, giá phòng trọ gần các trường đại học lớn tại TP HCM tăng 10-20% so với cùng kỳ, trong khi phòng có ngân sách dưới 3 triệu đồng ngày càng khó tìm. Tại Mỹ, một hộ gia đình cần thu nhập 109.796 USD mỗi năm để mua căn nhà tầm trung, cao hơn 22.000 USD so với thu nhập bình quân của họ, theo Redfin. Nhiều ý kiến cũng đề xuất quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư để góp phần giảm giá căn hộ cũ, đồng thời xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất dựa trên giao dịch thực tế nhằm hạn chế nguy cơ quay lại cơ chế giá hành chính. Đáng chú ý, đề xuất luật hóa việc cấm quảng cáo quá mức thực tế, sai sự thật về dự án bất động sản được đưa ra trước khi bán cho khách hàng. Trên thị trường quốc tế, việc ông chủ Evergrande bị kết án chung thân, 5 năm sau khi công ty vỡ nợ, cho thấy khủng hoảng bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chấm dứt. Ở một diễn biến khác, các xu hướng thiết kế tiếp tục đề cao không gian liền mạch, vật liệu tự nhiên và ánh sáng, thể hiện qua căn hộ 130 m2 dùng khối tivi để phân chia không gian, phong cách Mid-Century Modern trong nhà ở Việt Nam và ngôi nhà 438 m2 tại Bắc Kinh được nâng mái để mở rộng không gian. Van Phuc City cũng dự kiến tổ chức concert quy tụ 50.000 khán giả, tiếp nối chuỗi sự kiện văn hóa, giải trí tại khu đô thị ven sông Sài Gòn rộng 198 ha.
Nguồn cung nhà ở tại các thành phố tiếp tục được bổ sung. Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn, quy mô hơn 3.000 căn và tổng vốn gần 4.200 tỷ đồng. Quy hoạch theo mô hình kinh tế đa cực được kỳ vọng mở rộng vai trò trung tâm đa chức năng của thành phố, kéo theo nhu cầu mới về nơi ở và làm việc. Tại Hà Nội, hai khu đô thị định cư và đa mục tiêu ở phường Lĩnh Nam dự kiến cung cấp 56.216 căn hộ, hoàn thành vào cuối năm 2029 đến 2030. Hà Nội cũng giao hơn 1 ha đất tại khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm cho Công ty IFT triển khai dự án nhà ở cho công an. Trong khi đó, Sun Group đã cất nóc 15 tòa căn hộ Park Residence tại Sun Urban City, hướng tới bàn giao những căn đầu tiên từ quý I/2027.
Ở phân khúc thuê và nhu cầu nhà ở, giá phòng trọ gần các trường đại học lớn tại TP HCM tăng 10-20% so với cùng kỳ, trong khi phòng có ngân sách dưới 3 triệu đồng ngày càng khó tìm. Tại Mỹ, một hộ gia đình cần thu nhập 109.796 USD mỗi năm để mua căn nhà tầm trung, cao hơn 22.000 USD so với thu nhập bình quân của họ, theo Redfin. Nhiều ý kiến cũng đề xuất quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư để góp phần giảm giá căn hộ cũ, đồng thời xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất dựa trên giao dịch thực tế nhằm hạn chế nguy cơ quay lại cơ chế giá hành chính. Đáng chú ý, đề xuất luật hóa việc cấm quảng cáo quá mức thực tế, sai sự thật về dự án bất động sản được đưa ra trước khi bán cho khách hàng. Trên thị trường quốc tế, việc ông chủ Evergrande bị kết án chung thân, 5 năm sau khi công ty vỡ nợ, cho thấy khủng hoảng bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chấm dứt. Ở một diễn biến khác, các xu hướng thiết kế tiếp tục đề cao không gian liền mạch, vật liệu tự nhiên và ánh sáng, thể hiện qua căn hộ 130 m2 dùng khối tivi để phân chia không gian, phong cách Mid-Century Modern trong nhà ở Việt Nam và ngôi nhà 438 m2 tại Bắc Kinh được nâng mái để mở rộng không gian. Van Phuc City cũng dự kiến tổ chức concert quy tụ 50.000 khán giả, tiếp nối chuỗi sự kiện văn hóa, giải trí tại khu đô thị ven sông Sài Gòn rộng 198 ha.