Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các đô thị lớn và các địa phương đang mở rộng không gian phát triển. Tại TP HCM, khu Nam dự kiến chiếm hơn một nửa nguồn cung căn hộ mới nhờ loạt dự án đồng loạt mở bán vào cuối năm, trong khi khu Tây cũng được kỳ vọng đón thêm nguồn cung nhờ hạ tầng được đầu tư và nhu cầu nâng cấp chỗ ở gia tăng. Ở phía Nam thành phố, các dự án như Vlasta Premier Phú Thuận và Diamond Sky được giới thiệu với lợi thế từ các công trình giao thông, hệ sinh thái đô thị và khả năng kết nối ngày càng mở rộng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng giá nhà cao, ùn tắc và chi phí logistics đang làm suy giảm lợi thế tập trung của TP HCM, đặt ra yêu cầu giảm chi phí đô thị để duy trì sức cạnh tranh.
Hoạt động đấu giá và quản lý quỹ đất cũng diễn ra tại nhiều địa phương. TP HCM chuẩn bị đấu giá tám khu đất quy mô vừa và nhỏ tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình, với giá khởi điểm tạm tính từ 4,4 đến hơn 80 tỷ đồng. Tại Huế, 36 lô đất ở Khu dân cư Đô thị mới An Vân Dương sẽ được đấu giá, tổng giá khởi điểm hơn 116,1 tỷ đồng, tương đương mức 17 triệu đồng mỗi m2. Thành phố cũng đang cho thuê một số trường học và trụ sở công dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính, tạo thêm nguồn thu ngân sách. Trong khi đó, TP HCM thu hồi khu đất rộng 2.341 m2 tại số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh; Hà Nội giao hơn 3,4 ha đất tại xã Đông Anh để Thái Nam Land triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an; còn Bắc Ninh giao đợt một hơn 100 ha đất cho liên danh Vingroup thực hiện khu đô thị mới phía Tây Bắc, với tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng.
Ở các phân khúc khác, nhu cầu du lịch, dân cư và dịch vụ đang tạo dư địa khai thác shophouse tại Nam trung tâm Đà Nẵng. Salacia Villas đưa ra chính sách cam kết tiền thuê đến 30 triệu đồng mỗi tháng trong thời hạn tối đa 60 tháng. Lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng cũng được đề xuất phân loại các dự án tồn đọng theo từng nhóm vướng mắc để tháo gỡ trong 12 tháng tới. Bên cạnh đó, các ý tưởng về nhà ở và đô thị tiếp tục được quan tâm, từ thiết kế nhà trong ngõ với không gian mở, đường cong và cây xanh, đến giải pháp giường kết hợp ngăn kéo cho căn hộ nhỏ. Nam Long nhấn mạnh định hướng quy hoạch đô thị dựa trên nhu cầu thực, hướng tới những ngôi nhà có thể phát triển cùng gia chủ trong tầm nhìn dài hạn. Một đề xuất khác là nghiên cứu cấp giấy chứng nhận riêng cho bất động sản tâm linh, nhằm tạo cơ sở cho việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp.
Hoạt động đấu giá và quản lý quỹ đất cũng diễn ra tại nhiều địa phương. TP HCM chuẩn bị đấu giá tám khu đất quy mô vừa và nhỏ tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình, với giá khởi điểm tạm tính từ 4,4 đến hơn 80 tỷ đồng. Tại Huế, 36 lô đất ở Khu dân cư Đô thị mới An Vân Dương sẽ được đấu giá, tổng giá khởi điểm hơn 116,1 tỷ đồng, tương đương mức 17 triệu đồng mỗi m2. Thành phố cũng đang cho thuê một số trường học và trụ sở công dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính, tạo thêm nguồn thu ngân sách. Trong khi đó, TP HCM thu hồi khu đất rộng 2.341 m2 tại số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh; Hà Nội giao hơn 3,4 ha đất tại xã Đông Anh để Thái Nam Land triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an; còn Bắc Ninh giao đợt một hơn 100 ha đất cho liên danh Vingroup thực hiện khu đô thị mới phía Tây Bắc, với tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng.
Ở các phân khúc khác, nhu cầu du lịch, dân cư và dịch vụ đang tạo dư địa khai thác shophouse tại Nam trung tâm Đà Nẵng. Salacia Villas đưa ra chính sách cam kết tiền thuê đến 30 triệu đồng mỗi tháng trong thời hạn tối đa 60 tháng. Lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng cũng được đề xuất phân loại các dự án tồn đọng theo từng nhóm vướng mắc để tháo gỡ trong 12 tháng tới. Bên cạnh đó, các ý tưởng về nhà ở và đô thị tiếp tục được quan tâm, từ thiết kế nhà trong ngõ với không gian mở, đường cong và cây xanh, đến giải pháp giường kết hợp ngăn kéo cho căn hộ nhỏ. Nam Long nhấn mạnh định hướng quy hoạch đô thị dựa trên nhu cầu thực, hướng tới những ngôi nhà có thể phát triển cùng gia chủ trong tầm nhìn dài hạn. Một đề xuất khác là nghiên cứu cấp giấy chứng nhận riêng cho bất động sản tâm linh, nhằm tạo cơ sở cho việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp.