Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về pháp lý, tài chính và tiến độ dự án. Tại Đồng Nai, Angel Island, khu đô thị rộng hơn 200 ha với tổng vốn 20.000 tỷ đồng, vừa có thêm bước tiến khi hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường được công khai sau hơn 20 năm chờ triển khai. Trong khi đó, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu của toàn ngành bất động sản tăng lên 0,72 lần vào cuối tháng 6, mức cao nhất trong 15 quý. Áp lực tài chính cũng thể hiện qua việc HDBank thông báo thu giữ 26 thửa đất cùng nhiều quyền tài sản của Địa ốc Hoàng Quân do doanh nghiệp còn dư nợ gần 900 tỷ đồng. Ở chiều hỗ trợ dòng tiền, Izumi City đưa ra phương án thanh toán 60% để nhận nhà, phần 35% tiếp theo được ngân hàng bảo lãnh và thanh toán theo tiến độ trong 24 tháng.
Nguồn cung và nhu cầu ở thực tiếp tục được quan tâm. Hàng trăm căn nhà xã hội tại phường Kiến An, Hải Phòng dự kiến mở bán với giá tạm tính hơn 15 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 545 triệu đồng một căn. Nam Long sẽ tổ chức Nam Long Experience 2026 tại TP HCM từ ngày 18 đến 20/9, giới thiệu các dự án từ nhà ở xã hội, căn hộ vừa túi tiền đến phân khúc cao cấp, hạng sang. Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, nhà đầu tư ngày càng chú trọng khả năng vận hành và dòng tiền thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá. Alora Nha Trang được giới thiệu với lợi thế kết nối dòng khách từ thị trường du lịch và hệ sinh thái Libera Nha Trang, trong khi Tháp Mùa Xuân tại Nam Đà Nẵng sở hữu tầm nhìn hướng sông Đô Tỏa, biển Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn và bán đảo Sơn Trà. Dự án Diamond Sky cũng có sự tham gia của tập đoàn Bachy Soletanche của Pháp ở hạng mục thi công nền móng.
Bên cạnh các thông tin thị trường, câu chuyện quy hoạch và chất lượng không gian sống tiếp tục được chú ý. Nhiều khu đô thị tại TP HCM đã có cư dân vào ở nhưng quỹ đất trường học vẫn bỏ trống do vướng quy định bàn giao từ hơn 20 năm trước. Theo Nghị định 339, sàn giao dịch, môi giới và đơn vị tư vấn có thể bị phạt 40 đến 80 triệu đồng nếu không báo cáo giao dịch nhà đất đáng ngờ, có giá trị lớn; hành vi sử dụng chung cư sai mục đích có thể bị phạt 100 đến 130 triệu đồng. Các xu hướng thiết kế mới hướng đến không gian mở, tăng cây xanh, mặt nước và cao độ sàn, như ngôi nhà 250 m2 không dùng cửa hay hệ tường cột kết hợp sàn lệch tầng. T&T Homes nhấn mạnh sự am hiểu bản địa, tinh hoa quốc tế và công nghệ phục vụ cộng đồng, còn Ecopark phát triển mô hình trường học giữa không gian xanh. Những dự án như Sola tại The Global City cũng hướng đến nhu cầu sống riêng tư, tiện ích, giáo dục và cảnh quan cho gia đình đa thế hệ.
Nguồn cung và nhu cầu ở thực tiếp tục được quan tâm. Hàng trăm căn nhà xã hội tại phường Kiến An, Hải Phòng dự kiến mở bán với giá tạm tính hơn 15 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 545 triệu đồng một căn. Nam Long sẽ tổ chức Nam Long Experience 2026 tại TP HCM từ ngày 18 đến 20/9, giới thiệu các dự án từ nhà ở xã hội, căn hộ vừa túi tiền đến phân khúc cao cấp, hạng sang. Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, nhà đầu tư ngày càng chú trọng khả năng vận hành và dòng tiền thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá. Alora Nha Trang được giới thiệu với lợi thế kết nối dòng khách từ thị trường du lịch và hệ sinh thái Libera Nha Trang, trong khi Tháp Mùa Xuân tại Nam Đà Nẵng sở hữu tầm nhìn hướng sông Đô Tỏa, biển Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn và bán đảo Sơn Trà. Dự án Diamond Sky cũng có sự tham gia của tập đoàn Bachy Soletanche của Pháp ở hạng mục thi công nền móng.
Bên cạnh các thông tin thị trường, câu chuyện quy hoạch và chất lượng không gian sống tiếp tục được chú ý. Nhiều khu đô thị tại TP HCM đã có cư dân vào ở nhưng quỹ đất trường học vẫn bỏ trống do vướng quy định bàn giao từ hơn 20 năm trước. Theo Nghị định 339, sàn giao dịch, môi giới và đơn vị tư vấn có thể bị phạt 40 đến 80 triệu đồng nếu không báo cáo giao dịch nhà đất đáng ngờ, có giá trị lớn; hành vi sử dụng chung cư sai mục đích có thể bị phạt 100 đến 130 triệu đồng. Các xu hướng thiết kế mới hướng đến không gian mở, tăng cây xanh, mặt nước và cao độ sàn, như ngôi nhà 250 m2 không dùng cửa hay hệ tường cột kết hợp sàn lệch tầng. T&T Homes nhấn mạnh sự am hiểu bản địa, tinh hoa quốc tế và công nghệ phục vụ cộng đồng, còn Ecopark phát triển mô hình trường học giữa không gian xanh. Những dự án như Sola tại The Global City cũng hướng đến nhu cầu sống riêng tư, tiện ích, giáo dục và cảnh quan cho gia đình đa thế hệ.