Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về nguồn cung, giá bán và chính sách quản lý. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, trong khi giá đất nền giảm khoảng 2 đến 3% so với quý trước. Dù nguồn cung nửa đầu năm tăng khoảng 40%, phần lớn sản phẩm có giá cao hoặc nằm xa trung tâm, cùng với lãi vay tăng, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều người vẫn gặp khó khăn. Ở phân khúc nhà ở xã hội, TP HCM khởi công dự án CT-3 tại xã Bình Hưng, bổ sung 342 căn hộ. Trong khi đó, khu đô thị đa mục tiêu hơn 600 ha của Vinhomes tại phía nam Hà Nội dự kiến có nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, phục vụ hơn 105.000 người dân.
Về nguồn cung dự án và hoạt động đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM cũng chuẩn bị đấu giá 92 ha đất tại Bến Cát, thuộc khu đất hơn 234 ha thu hồi từ San Miguel Pure Foods, với giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng. Tại Hà Nội, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy sắp được đưa ra đấu giá, giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Ở lĩnh vực công nghiệp, Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng. Dòng vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế.
Một vấn đề pháp lý được quan tâm là đề xuất của HoREA về việc quản lý hơn 146.000 condotel cùng các loại hình lưu trú mới bằng một khung pháp lý thống nhất, thay vì phân loại theo tên gọi sản phẩm. Doanh nghiệp cũng đang gặp tình trạng chậm hoàn tất xác định giá đất dù đã có quyết định cho thuê đất, làm rút ngắn thời gian khai thác dự án. Từ ngày 1 tháng 9, mỗi thửa đất và công trình sẽ có mã định danh 12 chữ số hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326. Bên cạnh đó, các xu hướng kiến trúc và không gian sống tiếp tục hướng đến tính bền vững, như cải tạo biệt thự hướng tây theo mô hình đóng mở, đưa 54 loài cây vào một công trình chung cư rộng 12.250 m2 cho 34 căn hộ, hay ưu tiên những ngôi nhà bớt phụ thuộc vào công nghệ. Các chuyên gia quốc tế cũng sẽ thảo luận chiến lược tạo lập không gian sống bền vững tại HAUS Community Summit 2026 ở TP HCM trong ngày 9 và 10 tháng 9.
Về nguồn cung dự án và hoạt động đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã duyệt cho Vingroup mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM cũng chuẩn bị đấu giá 92 ha đất tại Bến Cát, thuộc khu đất hơn 234 ha thu hồi từ San Miguel Pure Foods, với giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng. Tại Hà Nội, 8 thửa đất thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy sắp được đưa ra đấu giá, giá khởi điểm từ 15,3 đến 40,8 tỷ đồng mỗi lô. Ở lĩnh vực công nghiệp, Tây Ninh chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Tân Lân 3 quy mô khoảng 336 ha, tổng vốn 8.450 tỷ đồng. Dòng vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế.
Một vấn đề pháp lý được quan tâm là đề xuất của HoREA về việc quản lý hơn 146.000 condotel cùng các loại hình lưu trú mới bằng một khung pháp lý thống nhất, thay vì phân loại theo tên gọi sản phẩm. Doanh nghiệp cũng đang gặp tình trạng chậm hoàn tất xác định giá đất dù đã có quyết định cho thuê đất, làm rút ngắn thời gian khai thác dự án. Từ ngày 1 tháng 9, mỗi thửa đất và công trình sẽ có mã định danh 12 chữ số hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326. Bên cạnh đó, các xu hướng kiến trúc và không gian sống tiếp tục hướng đến tính bền vững, như cải tạo biệt thự hướng tây theo mô hình đóng mở, đưa 54 loài cây vào một công trình chung cư rộng 12.250 m2 cho 34 căn hộ, hay ưu tiên những ngôi nhà bớt phụ thuộc vào công nghệ. Các chuyên gia quốc tế cũng sẽ thảo luận chiến lược tạo lập không gian sống bền vững tại HAUS Community Summit 2026 ở TP HCM trong ngày 9 và 10 tháng 9.