Bức tranh thị trường bất động sản hôm nay ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ tháo gỡ thanh khoản, xử lý quỹ đất dôi dư đến thúc đẩy các dự án đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp. Bộ Tài chính yêu cầu các bộ, ngành và địa phương đẩy nhanh việc xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, tránh bỏ hoang và hoàn thành trong năm 2026. Ở góc độ thị trường, các giải pháp được đề xuất để cải thiện thanh khoản gồm đưa giá bán về mức phù hợp, phát triển sản phẩm vừa túi tiền, áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt và tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp địa ốc niêm yết đang tăng chủ yếu nhờ chuyển nhượng, thoái vốn và các khoản thu tài chính, trong khi nguồn thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi còn kém. Người trẻ cũng vẫn gặp ba rào cản lớn khi tiếp cận nhà ở xã hội, gồm khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp. Bên cạnh đó, chuyên gia cho rằng cần làm rõ bên hưởng lãi và bên chịu phí khi chuyển 5% giá trị cuối cùng của căn nhà trên giấy vào tài khoản đảm bảo.
Tại các địa phương, Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm quy mô hơn 180 ha, với tổng vốn hơn 17.000 tỷ đồng. Thanh Hóa giao gần 43 ha đất tại phường Sầm Sơn cho Sun Group triển khai hai dự án thành phần thuộc tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn gần tỷ USD. Tại Nghệ An, Sun Property giới thiệu Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của doanh nghiệp này tại địa phương, tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh. Trong khi đó, IDICO động thổ khu công nghiệp Tân Phước 1 rộng 470 ha tại Đồng Tháp, dự kiến đón nhà đầu tư từ quý I/2027 và tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động. Ở lĩnh vực nghỉ dưỡng, The Grand Ho Tram bắt đầu bàn giao thêm các căn nhà nghỉ dưỡng bên biển trong tháng 9. Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng bất động sản trên địa bàn. Đối tác Singapore lyf thuộc The Ascott Limited sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại Alora Nha Trang.
Ở phân khúc nhà ở và kiến trúc, căn nhà 43 m2 được tổ chức đủ không gian cho sáu người nhờ giải pháp các “hộp gỗ”, trong khi căn hộ 80 m2 đưa không khí nhà đồng quê vào không gian sống, ưu tiên độ bền vật liệu và khả năng thích nghi. Một biệt thự rộng 271 m2 gây chú ý với mái vòm bằng tre, khoảng mở lớn để lấy sáng và dẫn gió biển. Tòa nhà xuất hiện trong phim Đầu xuân tươi sáng được thiết kế bởi kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker. Tại Đà Nẵng, tháp Mùa Xuân thuộc FourS Tower lấy cảm hứng từ hoa mai. Nam Long tổ chức triển lãm năm dự án đô thị trong không gian 4.000 m2. Các thông tin khác tập trung vào tiềm năng khai thác dòng tiền của căn hộ thương mại ven sông Hàn, với những yếu tố cần cân nhắc như vị trí, nguồn khách, khả năng lưu trú và thời hạn sở hữu, cùng lợi thế quỹ đất hai mặt tiền và nguồn cung giới hạn của Legacy 66 tại khu vực trung tâm Chợ Lớn, TP HCM.
Tại các địa phương, Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm quy mô hơn 180 ha, với tổng vốn hơn 17.000 tỷ đồng. Thanh Hóa giao gần 43 ha đất tại phường Sầm Sơn cho Sun Group triển khai hai dự án thành phần thuộc tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn gần tỷ USD. Tại Nghệ An, Sun Property giới thiệu Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của doanh nghiệp này tại địa phương, tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh. Trong khi đó, IDICO động thổ khu công nghiệp Tân Phước 1 rộng 470 ha tại Đồng Tháp, dự kiến đón nhà đầu tư từ quý I/2027 và tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động. Ở lĩnh vực nghỉ dưỡng, The Grand Ho Tram bắt đầu bàn giao thêm các căn nhà nghỉ dưỡng bên biển trong tháng 9. Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng bất động sản trên địa bàn. Đối tác Singapore lyf thuộc The Ascott Limited sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại Alora Nha Trang.
Ở phân khúc nhà ở và kiến trúc, căn nhà 43 m2 được tổ chức đủ không gian cho sáu người nhờ giải pháp các “hộp gỗ”, trong khi căn hộ 80 m2 đưa không khí nhà đồng quê vào không gian sống, ưu tiên độ bền vật liệu và khả năng thích nghi. Một biệt thự rộng 271 m2 gây chú ý với mái vòm bằng tre, khoảng mở lớn để lấy sáng và dẫn gió biển. Tòa nhà xuất hiện trong phim Đầu xuân tươi sáng được thiết kế bởi kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker. Tại Đà Nẵng, tháp Mùa Xuân thuộc FourS Tower lấy cảm hứng từ hoa mai. Nam Long tổ chức triển lãm năm dự án đô thị trong không gian 4.000 m2. Các thông tin khác tập trung vào tiềm năng khai thác dòng tiền của căn hộ thương mại ven sông Hàn, với những yếu tố cần cân nhắc như vị trí, nguồn khách, khả năng lưu trú và thời hạn sở hữu, cùng lợi thế quỹ đất hai mặt tiền và nguồn cung giới hạn của Legacy 66 tại khu vực trung tâm Chợ Lớn, TP HCM.