Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến trái chiều. Nguồn cung nửa đầu năm tăng khoảng 40%, nhưng phần lớn sản phẩm có giá cao hoặc nằm xa trung tâm, trong khi lãi vay tăng khiến nhiều người vẫn khó mua nhà. Ở phân khúc nhà ở xã hội, dự án Hoàng Nam Uyên Hưng 2 tại phường Tân Uyên, TP HCM dự kiến nhận hồ sơ trong quý IV, với hơn 800 căn và giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng mỗi m2. Tại Quảng Ninh, Vingroup được duyệt mở bán hơn 3.200 căn nhà thấp tầng thuộc Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. TP HCM cũng sắp đấu giá 92 ha đất tại Bến Cát, với giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng.
Ở góc độ doanh nghiệp và đầu tư, thanh khoản suy giảm, lãi suất tăng và tín dụng được kiểm soát chặt đang buộc nhiều công ty địa ốc thu hẹp hoạt động, giảm chi phí và tìm đối tác để duy trì dòng tiền. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng báo lãi sau thuế hơn 1.355 tỷ đồng trong sáu tháng đầu năm, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Một khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế tại Bắc Ninh, có tổng mức đầu tư gần 33.000 tỷ đồng, đã được duyệt nhà đầu tư là liên danh Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes. Dòng vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế. Trái lại, một số doanh nghiệp vẫn phải chờ nhiều năm để hoàn tất xác định giá đất, làm rút ngắn đáng kể thời gian khai thác dự án.
Đáng chú ý, giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, còn đất nền giảm khoảng 2 đến 3% so với quý trước theo Bộ Xây dựng. Tại Đà Nẵng, lượng khách lưu trú dịp lễ Quốc khánh tăng 36%, đạt hơn 275.000 lượt, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản lưu trú ở khu vực trung tâm. HoREA cho rằng hơn 146.000 condotel cùng các loại hình lưu trú mới cần được điều chỉnh bằng một khung pháp lý thống nhất. Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất và công trình sẽ có mã định danh 12 chữ số duy nhất hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326. Bên cạnh đó, các xu hướng phát triển không gian sống xanh, mô hình đô thị all-in-one và chiến lược tạo giá trị dài hạn sẽ được thảo luận tại HAUS Community Summit 2026, tổ chức ngày 9 và 10/9 tại TP HCM.
Ở góc độ doanh nghiệp và đầu tư, thanh khoản suy giảm, lãi suất tăng và tín dụng được kiểm soát chặt đang buộc nhiều công ty địa ốc thu hẹp hoạt động, giảm chi phí và tìm đối tác để duy trì dòng tiền. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng báo lãi sau thuế hơn 1.355 tỷ đồng trong sáu tháng đầu năm, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Một khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế tại Bắc Ninh, có tổng mức đầu tư gần 33.000 tỷ đồng, đã được duyệt nhà đầu tư là liên danh Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes. Dòng vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng nhưng ngày càng chọn lọc, tập trung vào các dự án có hiệu quả khai thác thực tế. Trái lại, một số doanh nghiệp vẫn phải chờ nhiều năm để hoàn tất xác định giá đất, làm rút ngắn đáng kể thời gian khai thác dự án.
Đáng chú ý, giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, còn đất nền giảm khoảng 2 đến 3% so với quý trước theo Bộ Xây dựng. Tại Đà Nẵng, lượng khách lưu trú dịp lễ Quốc khánh tăng 36%, đạt hơn 275.000 lượt, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản lưu trú ở khu vực trung tâm. HoREA cho rằng hơn 146.000 condotel cùng các loại hình lưu trú mới cần được điều chỉnh bằng một khung pháp lý thống nhất. Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất và công trình sẽ có mã định danh 12 chữ số duy nhất hiển thị trên VNeID theo Nghị định 326. Bên cạnh đó, các xu hướng phát triển không gian sống xanh, mô hình đô thị all-in-one và chiến lược tạo giá trị dài hạn sẽ được thảo luận tại HAUS Community Summit 2026, tổ chức ngày 9 và 10/9 tại TP HCM.