Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả chính sách, nguồn cung và nhu cầu nhà ở. Với các chung cư cũ xây từ năm 1994 trở về trước, chủ căn hộ có thể được bồi thường bằng nhà, đất hoặc tiền khi công trình bị phá dỡ, nhưng không được tự góp kinh phí để xây dựng lại. Quyền sở hữu của người dân cũng không tự mất đi khi chung cư hết thời hạn sử dụng, trong khi thời hạn sử dụng công trình theo luật hiện hành tối thiểu là 50 năm. Tại TP HCM, nhiều người mua nhà đang chấp nhận rời khu vực trung tâm để tìm không gian rộng hơn và mức giá phù hợp tại vùng ven, đô thị mới. Tuy nhiên, dù nguồn cung tại TP HCM và nhiều địa phương tăng mạnh, giá nhà sơ cấp vẫn neo cao do cơ cấu sản phẩm, chi phí phát triển và kỳ vọng lợi nhuận chưa thay đổi. Một số căn hộ bình dân đã được giảm từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm người mua. Ở phân khúc diện tích nhỏ, cách bố trí liên thông và nội thất đa năng đang được sử dụng để tối ưu không gian sống, làm việc và lưu trữ trong căn hộ 27 m2.
Về nguồn cung và phát triển đô thị, TP HCM đã thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức rộng hơn 32 ha tại xã Bình Giã, với vốn đầu tư hơn 405 tỷ đồng, nhằm phục vụ nhu cầu di dời và mở rộng sản xuất. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến khởi công lại hai khối thương mại, dịch vụ vào ngày 23/10, với tổng diện tích sàn hơn 171.000 m2. Tại Hà Nội, Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, dự kiến nhận hồ sơ nhà ở xã hội từ ngày 24/10, giá bán từ 1,6 tỷ đồng một căn, tương đương gần 24 triệu đồng mỗi m2. Lâm Đồng cũng công khai 458 căn nhà ở xã hội cho công nhân tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1, giá từ 613 triệu đồng đến gần 1,49 tỷ đồng, đồng thời đưa 35 cơ sở nhà, đất công dôi dư sau sáp nhập vào danh mục cho thuê trong 10 năm. Bắc Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành và đưa vào sử dụng 72,62 triệu m2 sàn, tương ứng 511.600 căn nhà ở thương mại. Trên phạm vi cả nước, hơn 3.400 dự án bất động sản đã được tháo gỡ vướng mắc, khơi thông hơn 2,5 triệu tỷ đồng nguồn vốn.
Ở nhóm dự án đô thị, du lịch và nghỉ dưỡng, Sun Group dự kiến đầu tư quần thể du lịch sinh thái núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng, với 5 tuyến cáp treo kết nối khu vực chân núi với nhà ga trung tâm. Meypearl Harmony được giới thiệu với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí gần các hạ tầng giao thông lớn như tuyến LRT và hệ tiện ích hiện hữu tại Phú Quốc. Van Phuc City tiếp tục khai thác lợi thế nằm trên Quốc lộ 13, ba mặt giáp sông Sài Gòn, gắn kết giao thông, mặt nước và tiện ích đô thị. Trong khi đó, nhà mẫu The Elite tại Charmora City, Nam Nha Trang, giới thiệu không gian sống sinh thái ven sông cùng các tiện ích nghỉ dưỡng. Triển lãm Nam Long Experience 2026 thu hút hơn 10.000 lượt khách trong ba ngày 18 đến 20/9, còn các căn hộ ven sông Hàn được kỳ vọng hưởng lợi từ chính sách thu hút nhân lực quốc tế chất lượng cao của Đà Nẵng.
Về nguồn cung và phát triển đô thị, TP HCM đã thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức rộng hơn 32 ha tại xã Bình Giã, với vốn đầu tư hơn 405 tỷ đồng, nhằm phục vụ nhu cầu di dời và mở rộng sản xuất. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến khởi công lại hai khối thương mại, dịch vụ vào ngày 23/10, với tổng diện tích sàn hơn 171.000 m2. Tại Hà Nội, Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, dự kiến nhận hồ sơ nhà ở xã hội từ ngày 24/10, giá bán từ 1,6 tỷ đồng một căn, tương đương gần 24 triệu đồng mỗi m2. Lâm Đồng cũng công khai 458 căn nhà ở xã hội cho công nhân tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1, giá từ 613 triệu đồng đến gần 1,49 tỷ đồng, đồng thời đưa 35 cơ sở nhà, đất công dôi dư sau sáp nhập vào danh mục cho thuê trong 10 năm. Bắc Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành và đưa vào sử dụng 72,62 triệu m2 sàn, tương ứng 511.600 căn nhà ở thương mại. Trên phạm vi cả nước, hơn 3.400 dự án bất động sản đã được tháo gỡ vướng mắc, khơi thông hơn 2,5 triệu tỷ đồng nguồn vốn.
Ở nhóm dự án đô thị, du lịch và nghỉ dưỡng, Sun Group dự kiến đầu tư quần thể du lịch sinh thái núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng, với 5 tuyến cáp treo kết nối khu vực chân núi với nhà ga trung tâm. Meypearl Harmony được giới thiệu với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí gần các hạ tầng giao thông lớn như tuyến LRT và hệ tiện ích hiện hữu tại Phú Quốc. Van Phuc City tiếp tục khai thác lợi thế nằm trên Quốc lộ 13, ba mặt giáp sông Sài Gòn, gắn kết giao thông, mặt nước và tiện ích đô thị. Trong khi đó, nhà mẫu The Elite tại Charmora City, Nam Nha Trang, giới thiệu không gian sống sinh thái ven sông cùng các tiện ích nghỉ dưỡng. Triển lãm Nam Long Experience 2026 thu hút hơn 10.000 lượt khách trong ba ngày 18 đến 20/9, còn các căn hộ ven sông Hàn được kỳ vọng hưởng lợi từ chính sách thu hút nhân lực quốc tế chất lượng cao của Đà Nẵng.