Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều chuyển động đáng chú ý về chính sách, quản lý đất đai và nguồn cung. Mức phạt lên tới 60 triệu đồng đang thúc đẩy môi giới bất động sản hoàn tất chứng chỉ hành nghề, dù một số người đã học xong nhiều tháng nhưng vẫn chưa có lịch thi. Trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đề xuất bỏ quy định cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua biệt thự và nhà liền kề, đồng thời chỉ duy trì quyền sở hữu đối với căn hộ chung cư. Tại TP HCM, gần 9.400 ha đất vẫn chưa được sử dụng, trong đó hơn 4.700 ha là đất Nhà nước đã thu hồi nhưng chưa giao hoặc cho thuê tính đến cuối năm 2025. Thành phố cũng yêu cầu rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đất đai, hỗ trợ người dân nộp hồ sơ trực tuyến và chấm dứt tình trạng phải trả hồ sơ nhiều lần.
Về phát triển đô thị và hạ tầng, Hưng Yên dự kiến hoàn thành hơn 300.000 căn nhà ở thương mại, tương ứng hơn 48 triệu m2 sàn, trong giai đoạn 2026-2030. Vingroup vừa khởi công khu đô thị mới rộng 270 ha tại phường Kinh Bắc, Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng. Tại Khánh Hòa, ba dự án hạ tầng khu công nghiệp ở Khu kinh tế Vân Phong đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng vốn hơn 8.000 tỷ đồng. Cụm bến cảng số 9, 10, 11 và 12 tại Lạch Huyện, Hải Phòng, quy mô hơn 146 ha, có thể khởi công trong năm nay và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2035. Phú Thọ cũng đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân golf rộng 3.000 ha tại khu vực Hòa Bình cũ, trong khi Sun World được giao hơn 200 ha đất đợt một để triển khai Khu đô thị số 1 tại Măng Đen, thuộc dự án quy mô 264 ha.
Ở phân khúc thương mại và nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư tiếp tục giới thiệu nhiều sản phẩm mới. Waterpoint đưa ra các chương trình mua nhà từ 1,5 tỷ đồng tại triển lãm Nam Long Experiences diễn ra ngày 18-20/9. Diamond Sky được chú ý nhờ nguồn cung giới hạn 296 căn hộ trong khu đô thị 198 ha Van Phuc City, cùng lợi thế gần Quốc lộ 13 và tuyến Metro 3B theo quy hoạch. Imperia Sensa Park cung cấp hơn 900 căn hộ hướng đến nhóm cư dân trẻ, trong khi căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn, Đà Nẵng được đánh giá có tiềm năng khai thác cho thuê nhờ nhu cầu từ khách du lịch và chuyên gia. Tại Vĩnh Long, T&T Homes Elite Rivera ghi nhận hơn 90% giỏ hàng công bố được đặt chỗ, giao dịch thành công trong sự kiện mở bán. Bên cạnh đó, mô hình nghỉ dưỡng kết hợp cho thuê tại Nha Trang tiếp tục được quan tâm, còn một công trình nhà tù gần 180 năm tuổi sau cải tạo đã được chào bán với giá 400.000 USD. JLL xếp thị trường bất động sản Việt Nam ở vị trí 50 trên 89 quốc gia về tính minh bạch, sau Singapore, Thái Lan và Philippines.
Về phát triển đô thị và hạ tầng, Hưng Yên dự kiến hoàn thành hơn 300.000 căn nhà ở thương mại, tương ứng hơn 48 triệu m2 sàn, trong giai đoạn 2026-2030. Vingroup vừa khởi công khu đô thị mới rộng 270 ha tại phường Kinh Bắc, Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng. Tại Khánh Hòa, ba dự án hạ tầng khu công nghiệp ở Khu kinh tế Vân Phong đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng vốn hơn 8.000 tỷ đồng. Cụm bến cảng số 9, 10, 11 và 12 tại Lạch Huyện, Hải Phòng, quy mô hơn 146 ha, có thể khởi công trong năm nay và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2035. Phú Thọ cũng đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân golf rộng 3.000 ha tại khu vực Hòa Bình cũ, trong khi Sun World được giao hơn 200 ha đất đợt một để triển khai Khu đô thị số 1 tại Măng Đen, thuộc dự án quy mô 264 ha.
Ở phân khúc thương mại và nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư tiếp tục giới thiệu nhiều sản phẩm mới. Waterpoint đưa ra các chương trình mua nhà từ 1,5 tỷ đồng tại triển lãm Nam Long Experiences diễn ra ngày 18-20/9. Diamond Sky được chú ý nhờ nguồn cung giới hạn 296 căn hộ trong khu đô thị 198 ha Van Phuc City, cùng lợi thế gần Quốc lộ 13 và tuyến Metro 3B theo quy hoạch. Imperia Sensa Park cung cấp hơn 900 căn hộ hướng đến nhóm cư dân trẻ, trong khi căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn, Đà Nẵng được đánh giá có tiềm năng khai thác cho thuê nhờ nhu cầu từ khách du lịch và chuyên gia. Tại Vĩnh Long, T&T Homes Elite Rivera ghi nhận hơn 90% giỏ hàng công bố được đặt chỗ, giao dịch thành công trong sự kiện mở bán. Bên cạnh đó, mô hình nghỉ dưỡng kết hợp cho thuê tại Nha Trang tiếp tục được quan tâm, còn một công trình nhà tù gần 180 năm tuổi sau cải tạo đã được chào bán với giá 400.000 USD. JLL xếp thị trường bất động sản Việt Nam ở vị trí 50 trên 89 quốc gia về tính minh bạch, sau Singapore, Thái Lan và Philippines.