Điểm đáng chú ý trên thị trường bất động sản là yêu cầu siết chặt quản lý giao dịch và sử dụng nhà ở. Theo Nghị định 339, sàn giao dịch, môi giới và đơn vị tư vấn không báo cáo các giao dịch đáng ngờ, có giá trị lớn có thể bị phạt từ 40 đến 80 triệu đồng. Hành vi sử dụng chung cư sai mục đích, không phải để ở, cũng có thể bị phạt từ 100 đến 130 triệu đồng. Trong khi đó, sức mua trên thị trường vẫn yếu, lượng giao dịch tại nhiều phân khúc trong tháng 7 giảm 60 đến 70% do khách hàng thận trọng trước mặt bằng giá nhà và chi phí vay. Nhiều doanh nghiệp địa ốc phải thu hẹp hoạt động, cắt giảm chi phí và tìm đối tác để duy trì dòng tiền trong bối cảnh thanh khoản suy giảm, lãi suất tăng và tín dụng được kiểm soát chặt.
Ở nhóm thông tin về dự án, Bcons giới thiệu dự án Bcons Central Park tại phường Tam Hiệp, TP Đồng Nai, quy mô khoảng 2,7 ha với 2.820 căn hộ. Hơn 800 căn nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Nam Uyên Hưng 2 ở phường Tân Uyên, TP HCM dự kiến mở nhận hồ sơ trong quý IV, giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng mỗi m2. Tại Thanh Hóa, quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn đã được phê duyệt. Một liên danh gồm Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes được chọn làm nhà đầu tư khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, với tổng vốn gần 33.000 tỷ đồng. Izumi City đưa ra phương án thanh toán 60% để nhận nhà, phần 35% tiếp theo được ngân hàng bảo lãnh và thanh toán theo tiến độ trong 24 tháng. OBC Holdings công bố nhận diện thương hiệu mới và kế hoạch phát triển hơn 16.600 sản phẩm trong 10 năm tới.
Về xu hướng phát triển và không gian sống, các dự án đang chú trọng đưa cây xanh, mặt nước, cao độ sàn và trường học vào cấu trúc đô thị, như mô hình giáo dục giữa nhịp sống xanh tại Ecopark. Một số thiết kế nhà ở đề cao không gian mở, nội thất đa năng, khai thác chiều cao và hạn chế vách ngăn cố định. Ở phân khúc cao cấp, Casa Luna tại Phú Mỹ Hưng giới hạn 49 căn, diện tích đến 500 m2, trong khi một căn hộ hiện đại bên trong dinh thự cổ thế kỷ 19 được cải tạo theo nhu cầu của gia đình có ba trẻ nhỏ. Các trung tâm thương mại cũng chuyển trọng tâm từ mua sắm sang ẩm thực, giải trí và trải nghiệm. Về kết quả kinh doanh, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, còn Phú Mỹ Hưng lãi hơn 1.355 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp tăng liên tục trong nửa năm qua, gây áp lực lên người mua nhà và các chủ nhà muốn đảo nợ.
Ở nhóm thông tin về dự án, Bcons giới thiệu dự án Bcons Central Park tại phường Tam Hiệp, TP Đồng Nai, quy mô khoảng 2,7 ha với 2.820 căn hộ. Hơn 800 căn nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Nam Uyên Hưng 2 ở phường Tân Uyên, TP HCM dự kiến mở nhận hồ sơ trong quý IV, giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng mỗi m2. Tại Thanh Hóa, quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn đã được phê duyệt. Một liên danh gồm Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes được chọn làm nhà đầu tư khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, với tổng vốn gần 33.000 tỷ đồng. Izumi City đưa ra phương án thanh toán 60% để nhận nhà, phần 35% tiếp theo được ngân hàng bảo lãnh và thanh toán theo tiến độ trong 24 tháng. OBC Holdings công bố nhận diện thương hiệu mới và kế hoạch phát triển hơn 16.600 sản phẩm trong 10 năm tới.
Về xu hướng phát triển và không gian sống, các dự án đang chú trọng đưa cây xanh, mặt nước, cao độ sàn và trường học vào cấu trúc đô thị, như mô hình giáo dục giữa nhịp sống xanh tại Ecopark. Một số thiết kế nhà ở đề cao không gian mở, nội thất đa năng, khai thác chiều cao và hạn chế vách ngăn cố định. Ở phân khúc cao cấp, Casa Luna tại Phú Mỹ Hưng giới hạn 49 căn, diện tích đến 500 m2, trong khi một căn hộ hiện đại bên trong dinh thự cổ thế kỷ 19 được cải tạo theo nhu cầu của gia đình có ba trẻ nhỏ. Các trung tâm thương mại cũng chuyển trọng tâm từ mua sắm sang ẩm thực, giải trí và trải nghiệm. Về kết quả kinh doanh, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, còn Phú Mỹ Hưng lãi hơn 1.355 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp tăng liên tục trong nửa năm qua, gây áp lực lên người mua nhà và các chủ nhà muốn đảo nợ.