Thị trường bất động sản trong nước tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét. Sức mua tháng 7 giảm 60-70% ở nhiều phân khúc do khách hàng thận trọng trước mặt bằng giá nhà và chi phí vay, trong khi nguồn cung nửa đầu năm tăng khoảng 40% nhưng phần lớn tập trung ở các sản phẩm giá cao hoặc xa trung tâm. Giá căn hộ thứ cấp tại nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh, còn đất nền giảm khoảng 2-3% so với quý trước. Thanh khoản suy yếu, lãi suất tăng và tín dụng được kiểm soát chặt cũng khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc phải thu hẹp hoạt động, giảm chi phí và tìm đối tác để duy trì dòng tiền. HoREA cho rằng hơn 146.000 condotel cùng các loại hình bất động sản lưu trú mới cần được điều chỉnh bằng một khung pháp lý thống nhất.
Ở chiều chính sách và phát triển dự án, Thanh Hóa đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn, với quy mô hơn 300 ha. Tại Bắc Ninh, liên danh Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes được duyệt làm nhà đầu tư Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, tổng vốn gần 33.000 tỷ đồng. TP HCM dự kiến mở nhận hồ sơ mua hơn 800 căn nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Nam Uyên Hưng 2 trong quý IV, với giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, doanh nghiệp con của Vingroup, ghi nhận lợi nhuận hợp nhất sau thuế hơn 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm; Phú Mỹ Hưng đạt hơn 1.355 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự án Casa Luna tại Phú Mỹ Hưng giới hạn 49 căn, diện tích đến 500 m2, có giá hơn 100 tỷ đồng và hướng đến nhóm lãnh đạo cấp cao của các doanh nghiệp lớn.
Ở các diễn biến khác, lượng khách lưu trú tại Đà Nẵng tăng 36%, đạt hơn 275.000 lượt trong dịp lễ Quốc khánh, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản lưu trú tại thành phố biển. Các trung tâm thương mại đang chuyển từ mô hình mua sắm đơn thuần sang điểm đến trải nghiệm, tăng đầu tư vào ẩm thực, giải trí và dịch vụ. Xu hướng thiết kế cũng tập trung vào tối ưu không gian với nội thất đa năng, khai thác chiều cao và giảm vách ngăn. Một số công trình nổi bật gồm căn hộ hiện đại bên trong dinh thự cổ thế kỷ 19, biệt thự 500 m2 phong cách Địa Trung Hải và biệt thự hướng tây được cải tạo theo không gian đóng mở. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp tăng liên tục trong nửa năm qua, gây sức ép lên người mua nhà và chủ nhà muốn đảo nợ. Sự kiện HAUS Community Summit 2026 tại TP HCM ngày 9-10/9 sẽ tập trung vào các giải pháp kiến tạo không gian sống bền vững và tạo giá trị dài hạn cho thế hệ tương lai.
Ở chiều chính sách và phát triển dự án, Thanh Hóa đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn, với quy mô hơn 300 ha. Tại Bắc Ninh, liên danh Tuấn Mai, Sun Grand và Ravahomes được duyệt làm nhà đầu tư Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, tổng vốn gần 33.000 tỷ đồng. TP HCM dự kiến mở nhận hồ sơ mua hơn 800 căn nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Nam Uyên Hưng 2 trong quý IV, với giá tạm tính từ 19,8 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, doanh nghiệp con của Vingroup, ghi nhận lợi nhuận hợp nhất sau thuế hơn 30.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm; Phú Mỹ Hưng đạt hơn 1.355 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự án Casa Luna tại Phú Mỹ Hưng giới hạn 49 căn, diện tích đến 500 m2, có giá hơn 100 tỷ đồng và hướng đến nhóm lãnh đạo cấp cao của các doanh nghiệp lớn.
Ở các diễn biến khác, lượng khách lưu trú tại Đà Nẵng tăng 36%, đạt hơn 275.000 lượt trong dịp lễ Quốc khánh, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản lưu trú tại thành phố biển. Các trung tâm thương mại đang chuyển từ mô hình mua sắm đơn thuần sang điểm đến trải nghiệm, tăng đầu tư vào ẩm thực, giải trí và dịch vụ. Xu hướng thiết kế cũng tập trung vào tối ưu không gian với nội thất đa năng, khai thác chiều cao và giảm vách ngăn. Một số công trình nổi bật gồm căn hộ hiện đại bên trong dinh thự cổ thế kỷ 19, biệt thự 500 m2 phong cách Địa Trung Hải và biệt thự hướng tây được cải tạo theo không gian đóng mở. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp tăng liên tục trong nửa năm qua, gây sức ép lên người mua nhà và chủ nhà muốn đảo nợ. Sự kiện HAUS Community Summit 2026 tại TP HCM ngày 9-10/9 sẽ tập trung vào các giải pháp kiến tạo không gian sống bền vững và tạo giá trị dài hạn cho thế hệ tương lai.