Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả chính sách, tín dụng và hoạt động kinh doanh. Tại TP HCM, dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đạt khoảng 30.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng tín dụng bất động sản trên địa bàn. Ngân hàng Nhà nước cho biết phần tín dụng tăng thêm dành cho nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng sẽ được loại khỏi mức tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm nay. Ở chiều chính sách, Kiểm toán Nhà nước đề nghị tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu và giảm tỷ lệ vốn vay trong các dự án, thay cho mức vay 80-85% hiện nay, nhằm góp phần hạ giá nhà. Bộ Xây dựng cũng đề xuất bảy nhóm trường hợp được ưu tiên hưởng chính sách nhà ở cho thuê, trong đó có người có từ hai con trở lên, đồng thời đề xuất không cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua biệt thự liền kề và chỉ duy trì quyền mua đối với căn hộ tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Khả năng tiếp cận nhà ở tiếp tục là vấn đề được quan tâm. Khảo sát của Trường Đại học Kinh tế - Luật cho thấy người trẻ đang gặp ba rào cản lớn khi mua nhà ở xã hội, gồm khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp. Trong khi đó, giao dịch nhà đất trên cả nước giảm 11% trong tháng 8, còn thanh khoản tại nhiều phân khúc ở TP HCM và vùng phụ cận vẫn ở mức thấp. Các doanh nghiệp bất động sản niêm yết dù ghi nhận lợi nhuận tăng, phần lớn kết quả đến từ chuyển nhượng, thoái vốn và các khoản thu tài chính, trong khi nguồn thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi còn kém. Thị trường môi giới cũng chịu áp lực khi mức phạt lên tới 60 triệu đồng thúc đẩy nhiều người hoàn tất chứng chỉ hành nghề, dù lịch thi vẫn chưa được triển khai như kỳ vọng. Bên cạnh đó, chuyên gia kiến nghị cần làm rõ bên hưởng lãi và bên chịu phí khi chuyển 5% giá trị cuối cùng của căn nhà vào tài khoản đảm bảo.
Ở mảng dự án và kiến trúc, Sun Group giới thiệu Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của Sun Property tại Nghệ An, tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh. Tại Nha Trang, thương hiệu lyf của The Ascott Limited, Singapore sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại Alora Nha Trang thuộc quần thể Libera Nha Trang. Nam Long khai mạc triển lãm hệ sinh thái năm dự án đô thị trọng điểm trong không gian 4.000 m2, còn FourS Tower tại Đà Nẵng gây chú ý với Tháp Mùa Xuân lấy cảm hứng từ hoa mai. Các thông tin khác cho thấy xu hướng đề cao trải nghiệm sống và bản sắc thiết kế, từ biệt thự 271 m2 sử dụng mái vòm bằng tre để đón sáng, dẫn gió biển đến căn hộ 80 m2 đưa không khí nhà đồng quê vào không gian hiện đại. Những yếu tố như vị trí, nguồn khách và khả năng khai thác lưu trú cũng được nhấn mạnh khi đánh giá căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn, trong khi Legacy 66 khai thác lợi thế quỹ đất trung tâm Chợ Lớn, TP HCM. Phân khúc cao cấp tiếp tục hướng tới không gian gần rừng, hướng biển, còn một dự án do kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker thiết kế được biết đến qua địa điểm quay căn hộ của nam chính phim Đầu xuân tươi sáng.
Khả năng tiếp cận nhà ở tiếp tục là vấn đề được quan tâm. Khảo sát của Trường Đại học Kinh tế - Luật cho thấy người trẻ đang gặp ba rào cản lớn khi mua nhà ở xã hội, gồm khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp. Trong khi đó, giao dịch nhà đất trên cả nước giảm 11% trong tháng 8, còn thanh khoản tại nhiều phân khúc ở TP HCM và vùng phụ cận vẫn ở mức thấp. Các doanh nghiệp bất động sản niêm yết dù ghi nhận lợi nhuận tăng, phần lớn kết quả đến từ chuyển nhượng, thoái vốn và các khoản thu tài chính, trong khi nguồn thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi còn kém. Thị trường môi giới cũng chịu áp lực khi mức phạt lên tới 60 triệu đồng thúc đẩy nhiều người hoàn tất chứng chỉ hành nghề, dù lịch thi vẫn chưa được triển khai như kỳ vọng. Bên cạnh đó, chuyên gia kiến nghị cần làm rõ bên hưởng lãi và bên chịu phí khi chuyển 5% giá trị cuối cùng của căn nhà vào tài khoản đảm bảo.
Ở mảng dự án và kiến trúc, Sun Group giới thiệu Sun Glory Residence, dự án đầu tiên của Sun Property tại Nghệ An, tới gần 1.500 chuyên viên kinh doanh. Tại Nha Trang, thương hiệu lyf của The Ascott Limited, Singapore sẽ tham gia quản lý, vận hành một phần và cung cấp dịch vụ tại Alora Nha Trang thuộc quần thể Libera Nha Trang. Nam Long khai mạc triển lãm hệ sinh thái năm dự án đô thị trọng điểm trong không gian 4.000 m2, còn FourS Tower tại Đà Nẵng gây chú ý với Tháp Mùa Xuân lấy cảm hứng từ hoa mai. Các thông tin khác cho thấy xu hướng đề cao trải nghiệm sống và bản sắc thiết kế, từ biệt thự 271 m2 sử dụng mái vòm bằng tre để đón sáng, dẫn gió biển đến căn hộ 80 m2 đưa không khí nhà đồng quê vào không gian hiện đại. Những yếu tố như vị trí, nguồn khách và khả năng khai thác lưu trú cũng được nhấn mạnh khi đánh giá căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn, trong khi Legacy 66 khai thác lợi thế quỹ đất trung tâm Chợ Lớn, TP HCM. Phân khúc cao cấp tiếp tục hướng tới không gian gần rừng, hướng biển, còn một dự án do kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker thiết kế được biết đến qua địa điểm quay căn hộ của nam chính phim Đầu xuân tươi sáng.