Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều đề xuất và động thái chính sách đáng chú ý. Bộ Xây dựng đề xuất chuyển 5% giá trị căn nhà hình thành trong tương lai, tương ứng khoản thanh toán cuối, vào tài khoản bảo đảm thay vì chờ đến khi nhận sổ hồng mới nộp như hiện nay. Cơ quan này cũng đề xuất bố trí quỹ đất xây nhà ở cho thuê tại các phường, khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng và gần trường đại học. Tại TP HCM, thành phố cho phép chuyển gần 10.500 m2 đất để thực hiện khu đô thị An Phú, đồng thời bố trí 128 suất nhà, đất và căn hộ tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ và Vành đai 4. Hơn 145 ha đất tại phường Bình Dương cũng được thu hồi để thi hành bản án trong vụ sai phạm quản lý đất đai tại Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương.
Ở nhóm dự án và hạ tầng, khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup đã nộp 26.359 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh, tương ứng hơn 1 tỷ USD. Một khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh, có tổng vốn hơn 41.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công ngày 16/9; trong khi dự án Soul Center Vân Trung tại Bắc Ninh vừa khởi công với hơn 3.200 căn nhà ở xã hội. Tại TP HCM, dự án căn hộ Serena Riverside ở phường Lái Thiêu được khởi công với tổng vốn 1.175 tỷ đồng. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã giải phóng hơn 94% mặt bằng, các hạng mục khu bay, nhà khách VIP và tháp kiểm soát không lưu đang được triển khai để hướng tới mục tiêu phục vụ APEC 2027. Khải Hoàn Prime dự kiến bàn giao vào quý II/2027 và mở bán khi công trình hoàn thiện. Tại Đà Nẵng, Symphony 5 được giới thiệu với vị trí bên sông Hàn, công viên 19.000 m2 và hơn 20 tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Về thị trường, Vietcap dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes có thể lần đầu vượt 200.000 tỷ đồng trong năm nay. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14% đang khiến sức mua chững lại, hàng bán chậm và làm gia tăng áp lực chi phí vốn đối với chủ đầu tư. Một số người có đủ khả năng tài chính vẫn tiếp tục gửi tiết kiệm, chờ giá xuất hiện vùng trũng, trong khi bài toán bán căn hộ hay cho thuê để giảm áp lực lãi vay vẫn được cân nhắc. Ở phân khúc nhà ở, các thiết kế hướng đến người cao tuổi, gia đình ba thế hệ, không gian sống gần thiên nhiên và giải pháp thích nghi nắng gió miền Trung tiếp tục được quan tâm. Ngoài ra, VietinBank đang rao bán hơn 7.200 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy, giá khởi điểm gần 540 tỷ đồng, tương đương từ 75 triệu đồng mỗi m2.
Ở nhóm dự án và hạ tầng, khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup đã nộp 26.359 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh, tương ứng hơn 1 tỷ USD. Một khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh, có tổng vốn hơn 41.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công ngày 16/9; trong khi dự án Soul Center Vân Trung tại Bắc Ninh vừa khởi công với hơn 3.200 căn nhà ở xã hội. Tại TP HCM, dự án căn hộ Serena Riverside ở phường Lái Thiêu được khởi công với tổng vốn 1.175 tỷ đồng. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã giải phóng hơn 94% mặt bằng, các hạng mục khu bay, nhà khách VIP và tháp kiểm soát không lưu đang được triển khai để hướng tới mục tiêu phục vụ APEC 2027. Khải Hoàn Prime dự kiến bàn giao vào quý II/2027 và mở bán khi công trình hoàn thiện. Tại Đà Nẵng, Symphony 5 được giới thiệu với vị trí bên sông Hàn, công viên 19.000 m2 và hơn 20 tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Về thị trường, Vietcap dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes có thể lần đầu vượt 200.000 tỷ đồng trong năm nay. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14% đang khiến sức mua chững lại, hàng bán chậm và làm gia tăng áp lực chi phí vốn đối với chủ đầu tư. Một số người có đủ khả năng tài chính vẫn tiếp tục gửi tiết kiệm, chờ giá xuất hiện vùng trũng, trong khi bài toán bán căn hộ hay cho thuê để giảm áp lực lãi vay vẫn được cân nhắc. Ở phân khúc nhà ở, các thiết kế hướng đến người cao tuổi, gia đình ba thế hệ, không gian sống gần thiên nhiên và giải pháp thích nghi nắng gió miền Trung tiếp tục được quan tâm. Ngoài ra, VietinBank đang rao bán hơn 7.200 m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy, giá khởi điểm gần 540 tỷ đồng, tương đương từ 75 triệu đồng mỗi m2.