Thị trường bất động sản hôm nay ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả chính sách, quy hoạch và phát triển dự án. Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng nhóm hợp đồng kinh doanh bất động sản được chuyển nhượng, trong đó có nhà ở và công trình xây sẵn chưa có sổ đỏ. Tại TP HCM, chính quyền thành phố ủy quyền cho UBND cấp xã, phường và đặc khu quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, áp dụng đến hết năm 2030. Thành phố cũng gỡ vướng trong việc tách thửa đối với đất ở xen kẽ đất nông nghiệp, theo hướng người dân tách phần đất ở sẽ không bị bắt buộc phải bảo đảm diện tích tối thiểu đối với phần đất nông nghiệp đi kèm. Tuy nhiên, HoREA cảnh báo khoảng trống pháp lý về tách thửa có thể bị lợi dụng để phân lô, bán nền trái phép, làm gia tăng rủi ro lừa đảo cho người mua.
Ở mảng dự án, Khánh Hòa khởi công khu nghỉ dưỡng trị giá 1.600 tỷ đồng tại Vĩnh Hy, gồm biệt thự, nhà hàng và spa. Tại Hà Nội, một doanh nghiệp đề xuất chuyển xưởng may ở phường Vĩnh Tuy thành tổ hợp nhà ở cao cấp 26 tầng với vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. T&T Group đề xuất nghiên cứu 4 đồ án quy hoạch tại Tuyên Quang, trong đó có khu phố cổ Đồng Văn, cột cờ Lũng Cú với quy mô 6.000 ha. Bất động sản công nghiệp tiếp tục hưởng lợi từ dòng vốn FDI khi Khu công nghiệp Prodezi tại Tây Ninh đón thêm 3 dự án mới, tổng vốn khoảng 24 triệu USD, trong đó một nhà đầu tư Singapore rót 20 triệu USD xây nhà máy sản xuất sợi Leachan Vietnam.
Tại các đô thị và khu nghỉ dưỡng, Kinera thuộc Kim Oanh Group hợp tác với Longfor quy hoạch đô thị One Era gần 50 ha ở Đông Bắc TP HCM, trong khi Phú Mỹ Hưng chuẩn bị giới thiệu dự án Triton Crown gồm 297 căn hộ tại Hồ Bán Nguyệt vào ngày 26/9. Nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại Hải Phòng tạo dư địa cho dự án Anmaison, còn khu vực Nam Đà Nẵng được kỳ vọng hưởng lực đẩy từ hạ tầng và quá trình hình thành cộng đồng cư dân. Các mô hình sống mới cũng được chú ý, từ co-housing dành cho người cao tuổi, trung tâm dưỡng lão Heritage Life Center tại Legacy Nexus ở Phú Thọ đến những dự án đề cao không gian xanh, ven sông và tiện ích nghỉ dưỡng. Ở góc độ thiết kế và bán hàng, nhiều công trình hướng đến sự giao thoa văn hóa, nhà ở mang tinh thần nghỉ dưỡng và không gian bán hàng tích hợp triển lãm, trong khi người mua được khuyến nghị cân nhắc kỹ yếu tố tâm lý, trải nghiệm sống và khả năng thanh khoản trước những căn hộ có tầm nhìn nghĩa trang dù giá thấp hơn 500 triệu đồng.
Ở mảng dự án, Khánh Hòa khởi công khu nghỉ dưỡng trị giá 1.600 tỷ đồng tại Vĩnh Hy, gồm biệt thự, nhà hàng và spa. Tại Hà Nội, một doanh nghiệp đề xuất chuyển xưởng may ở phường Vĩnh Tuy thành tổ hợp nhà ở cao cấp 26 tầng với vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. T&T Group đề xuất nghiên cứu 4 đồ án quy hoạch tại Tuyên Quang, trong đó có khu phố cổ Đồng Văn, cột cờ Lũng Cú với quy mô 6.000 ha. Bất động sản công nghiệp tiếp tục hưởng lợi từ dòng vốn FDI khi Khu công nghiệp Prodezi tại Tây Ninh đón thêm 3 dự án mới, tổng vốn khoảng 24 triệu USD, trong đó một nhà đầu tư Singapore rót 20 triệu USD xây nhà máy sản xuất sợi Leachan Vietnam.
Tại các đô thị và khu nghỉ dưỡng, Kinera thuộc Kim Oanh Group hợp tác với Longfor quy hoạch đô thị One Era gần 50 ha ở Đông Bắc TP HCM, trong khi Phú Mỹ Hưng chuẩn bị giới thiệu dự án Triton Crown gồm 297 căn hộ tại Hồ Bán Nguyệt vào ngày 26/9. Nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại Hải Phòng tạo dư địa cho dự án Anmaison, còn khu vực Nam Đà Nẵng được kỳ vọng hưởng lực đẩy từ hạ tầng và quá trình hình thành cộng đồng cư dân. Các mô hình sống mới cũng được chú ý, từ co-housing dành cho người cao tuổi, trung tâm dưỡng lão Heritage Life Center tại Legacy Nexus ở Phú Thọ đến những dự án đề cao không gian xanh, ven sông và tiện ích nghỉ dưỡng. Ở góc độ thiết kế và bán hàng, nhiều công trình hướng đến sự giao thoa văn hóa, nhà ở mang tinh thần nghỉ dưỡng và không gian bán hàng tích hợp triển lãm, trong khi người mua được khuyến nghị cân nhắc kỹ yếu tố tâm lý, trải nghiệm sống và khả năng thanh khoản trước những căn hộ có tầm nhìn nghĩa trang dù giá thấp hơn 500 triệu đồng.