Thị trường bất động sản ghi nhận những diễn biến trái chiều tại các đô thị lớn. Nhu cầu tìm mua chung cư tại TP HCM giảm 14% trong tháng 8, trong khi tỷ lệ hấp thụ sơ cấp chỉ khoảng 11%, khiến giá thứ cấp tại một số dự án bắt đầu điều chỉnh. Ở chiều tài chính, VPBank, SHB, Techcombank và MB đang có tổng dư nợ kinh doanh bất động sản gần 900.000 tỷ đồng, còn VIB và TPBank dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng trong nửa đầu năm. Bộ Xây dựng cũng đề xuất chuyển 5% giá trị căn nhà hình thành trong tương lai, tương ứng số tiền thanh toán đợt cuối, vào tài khoản đảm bảo thay vì chờ đến khi nhận sổ hồng mới nộp như hiện tại. Tại Hà Nội, Sở Xây dựng đề xuất bỏ quy định thời hạn tồn tại tối đa 5 năm đối với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Về nguồn cung và hoạt động phát triển dự án, Serena Riverside tại phường Lái Thiêu, TP HCM vừa được khởi công với tổng vốn đầu tư 1.175 tỷ đồng, trong khi Saigonres chuyển nhượng dự án Phú Định Riverside với giá 245 tỷ đồng để cơ cấu danh mục đầu tư. Tại Quảng Ninh, khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup đã nộp 26.359 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2, vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng, đã được duyệt nhà đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản An Phú. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cũng đang tăng tốc thi công phục vụ APEC 2027, với hơn 94% mặt bằng đã được giải phóng. Trong khi đó, khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến, Mũi Né được đề nghị chuyển hơn 215 tỷ đồng để chi trả bồi thường cho người dân; xã Ô Diên, Hà Nội bán thành công 71 lô đất với tổng giá hơn 374 tỷ đồng, tương đương bình quân hơn 5,2 tỷ đồng mỗi thửa. TP HCM cũng bố trí 128 suất nhà, đất và căn hộ tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt Bến Thành, Cần Giờ và Vành đai 4, còn hơn 145 ha đất tại phường Bình Dương được thu hồi để thi hành bản án trong vụ sai phạm quản lý đất đai.
Ở phân khúc đô thị và phong cách sống, công viên Văn hóa rộng hơn 36 ha tại Sun Urban City tổ chức chuỗi hoạt động trải nghiệm ngày 12/9 và dự kiến sắp hoàn thiện. Nam Long Experience 2026 sẽ khai mạc ngày 18/9, giới thiệu các hoạt động sống, học tập, làm việc, mua sắm và giải trí trong các khu đô thị tích hợp. Một số dự án khác tiếp tục nhấn mạnh lợi thế hạ tầng và không gian sống, như Diamond Sky trong khu đô thị Vạn Phúc với ba mặt giáp sông Sài Gòn, Bcons Aria tại khu vực Làng đại học Quốc gia TP HCM hưởng lợi từ ba tuyến metro, và Khải Hoàn Prime dự kiến bàn giao quý II/2027. Bên cạnh đó, các mẫu nhà ở chú trọng bản sắc và khả năng kết nối thiên nhiên cũng được quan tâm, từ ngôi nhà ba thế hệ lấy cảm hứng từ kiến trúc ba gian Bắc Bộ đến cabin gỗ 20 m2 mô phỏng “tàu ngầm đỏ” giữa rừng.
Về nguồn cung và hoạt động phát triển dự án, Serena Riverside tại phường Lái Thiêu, TP HCM vừa được khởi công với tổng vốn đầu tư 1.175 tỷ đồng, trong khi Saigonres chuyển nhượng dự án Phú Định Riverside với giá 245 tỷ đồng để cơ cấu danh mục đầu tư. Tại Quảng Ninh, khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup đã nộp 26.359 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2, vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng, đã được duyệt nhà đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản An Phú. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cũng đang tăng tốc thi công phục vụ APEC 2027, với hơn 94% mặt bằng đã được giải phóng. Trong khi đó, khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến, Mũi Né được đề nghị chuyển hơn 215 tỷ đồng để chi trả bồi thường cho người dân; xã Ô Diên, Hà Nội bán thành công 71 lô đất với tổng giá hơn 374 tỷ đồng, tương đương bình quân hơn 5,2 tỷ đồng mỗi thửa. TP HCM cũng bố trí 128 suất nhà, đất và căn hộ tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt Bến Thành, Cần Giờ và Vành đai 4, còn hơn 145 ha đất tại phường Bình Dương được thu hồi để thi hành bản án trong vụ sai phạm quản lý đất đai.
Ở phân khúc đô thị và phong cách sống, công viên Văn hóa rộng hơn 36 ha tại Sun Urban City tổ chức chuỗi hoạt động trải nghiệm ngày 12/9 và dự kiến sắp hoàn thiện. Nam Long Experience 2026 sẽ khai mạc ngày 18/9, giới thiệu các hoạt động sống, học tập, làm việc, mua sắm và giải trí trong các khu đô thị tích hợp. Một số dự án khác tiếp tục nhấn mạnh lợi thế hạ tầng và không gian sống, như Diamond Sky trong khu đô thị Vạn Phúc với ba mặt giáp sông Sài Gòn, Bcons Aria tại khu vực Làng đại học Quốc gia TP HCM hưởng lợi từ ba tuyến metro, và Khải Hoàn Prime dự kiến bàn giao quý II/2027. Bên cạnh đó, các mẫu nhà ở chú trọng bản sắc và khả năng kết nối thiên nhiên cũng được quan tâm, từ ngôi nhà ba thế hệ lấy cảm hứng từ kiến trúc ba gian Bắc Bộ đến cabin gỗ 20 m2 mô phỏng “tàu ngầm đỏ” giữa rừng.