Điểm tin bất động sản trong ngày: Siết thanh toán tiền mặt, nợ vay tăng và loạt dự án có diễn biến mới
Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về pháp lý, tài chính và nguồn cung. Theo Nghị định 339, chủ đầu tư dự án có thể bị phạt từ 240 đến 300 triệu đồng nếu nhận thanh toán theo hợp đồng bằng tiền mặt. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng yêu cầu các tỉnh, thành chấm dứt tình trạng trả hồ sơ đất đai nhiều lần, đồng thời xử lý nghiêm cán bộ nhũng nhiễu hoặc ưu ái hồ sơ qua môi giới. Tại TP HCM, thành phố đề xuất 5 khoản thu đối với các dự án hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng đường sắt đô thị theo mô hình TOD. Trong khi đó, Hà Nội cho phép Công ty TNHH Phát triển THT bán tối đa 150 căn hộ tại ba tòa tháp thuộc Starlake cho người nước ngoài.
Ở khía cạnh phát triển dự án, TP HCM cho Starmason thuê gần 4,5 ha đất tại Khu Công nghệ cao đến năm 2076 để xây dựng tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn. Tại Đồng Nai, dự án Angel Island rộng hơn 200 ha, tổng vốn 20.000 tỷ đồng, có thêm bước tiến pháp lý sau khi hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường được công khai. Đà Nẵng tiếp tục giao đất, cho thuê đất để tháo gỡ vướng mắc cho hai dự án khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An và Phức hợp Hà My. Ở chiều ngược lại, HDBank thông báo thu giữ 26 thửa đất cùng nhiều quyền tài sản của Địa ốc Hoàng Quân do doanh nghiệp còn dư nợ gần 900 tỷ đồng. Nợ vay toàn ngành bất động sản cũng tăng lên 0,72 lần vốn chủ sở hữu vào cuối tháng 6, mức cao nhất trong 15 quý.
Về thị trường và sản phẩm, Keppel còn 10.109 căn nhà chưa bán tại Việt Nam, chiếm 32% lượng hàng ở các thị trường. CapitaLand Development bắt đầu bàn giao 2.375 căn hộ Lumi Signature thuộc dự án Lumi Hanoi tại phía Tây Hà Nội. Tại Đà Nẵng, FourS Tower được kỳ vọng hưởng lợi từ lượng khách quốc tế và chuyên gia nước ngoài gia tăng, trong khi M Riverside Danang ven sông Hàn có lợi thế kết hợp lưu trú và cho thuê. Alora Nha Trang phát triển chuỗi trải nghiệm ẩm thực, giải trí và thư giãn từ khối đế lên rooftop, phục vụ du khách sau hoàng hôn. Bên cạnh đó, Diamond Sky tại Van Phuc City được giới thiệu với lợi thế thừa hưởng hệ tiện ích hiện hữu và tiềm năng tăng trưởng khi hạ tầng khu vực tiếp tục được đầu tư. Các tin đáng chú ý khác gồm những mẫu nhà phố lấy cảm hứng từ vải thổ cẩm và đất đỏ bazan Tây Nguyên, giải pháp tường cột xoay kết hợp sàn lệch tầng, cùng bài toán bố trí bàn đảo trong căn hộ 60 m2. Trên thị trường quốc tế, người nghèo tại Mỹ đang đối mặt tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng, còn Tim Cook sở hữu hai bất động sản được biết đến tại California với giá lần lượt 1,9 triệu USD và khoảng 9,1 đến 10,1 triệu USD.
Ở khía cạnh phát triển dự án, TP HCM cho Starmason thuê gần 4,5 ha đất tại Khu Công nghệ cao đến năm 2076 để xây dựng tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn. Tại Đồng Nai, dự án Angel Island rộng hơn 200 ha, tổng vốn 20.000 tỷ đồng, có thêm bước tiến pháp lý sau khi hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường được công khai. Đà Nẵng tiếp tục giao đất, cho thuê đất để tháo gỡ vướng mắc cho hai dự án khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An và Phức hợp Hà My. Ở chiều ngược lại, HDBank thông báo thu giữ 26 thửa đất cùng nhiều quyền tài sản của Địa ốc Hoàng Quân do doanh nghiệp còn dư nợ gần 900 tỷ đồng. Nợ vay toàn ngành bất động sản cũng tăng lên 0,72 lần vốn chủ sở hữu vào cuối tháng 6, mức cao nhất trong 15 quý.
Về thị trường và sản phẩm, Keppel còn 10.109 căn nhà chưa bán tại Việt Nam, chiếm 32% lượng hàng ở các thị trường. CapitaLand Development bắt đầu bàn giao 2.375 căn hộ Lumi Signature thuộc dự án Lumi Hanoi tại phía Tây Hà Nội. Tại Đà Nẵng, FourS Tower được kỳ vọng hưởng lợi từ lượng khách quốc tế và chuyên gia nước ngoài gia tăng, trong khi M Riverside Danang ven sông Hàn có lợi thế kết hợp lưu trú và cho thuê. Alora Nha Trang phát triển chuỗi trải nghiệm ẩm thực, giải trí và thư giãn từ khối đế lên rooftop, phục vụ du khách sau hoàng hôn. Bên cạnh đó, Diamond Sky tại Van Phuc City được giới thiệu với lợi thế thừa hưởng hệ tiện ích hiện hữu và tiềm năng tăng trưởng khi hạ tầng khu vực tiếp tục được đầu tư. Các tin đáng chú ý khác gồm những mẫu nhà phố lấy cảm hứng từ vải thổ cẩm và đất đỏ bazan Tây Nguyên, giải pháp tường cột xoay kết hợp sàn lệch tầng, cùng bài toán bố trí bàn đảo trong căn hộ 60 m2. Trên thị trường quốc tế, người nghèo tại Mỹ đang đối mặt tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng, còn Tim Cook sở hữu hai bất động sản được biết đến tại California với giá lần lượt 1,9 triệu USD và khoảng 9,1 đến 10,1 triệu USD.