Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các địa phương. Tại TP HCM, phân khúc nhà hẻm và nhà phố, nhà riêng lẻ đang giảm giá hàng tỷ đồng ở nhiều khu vực do người bán chịu áp lực tài chính, trong khi người mua vẫn thận trọng. Ở chiều ngược lại, giá căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng 12% so với cùng kỳ, đạt bình quân 110 triệu đồng mỗi m2 dù nguồn cung trong quý III tăng gần một nửa. Thành phố cũng đang lấy ý kiến dự thảo tiêu chí, chính sách chuyển đổi khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái và dự kiến ban hành tiêu chí riêng cho lĩnh vực này. Thadico và Becamex vừa được giao, cho thuê khoảng 708 ha đất để thực hiện các dự án công nghiệp và đô thị. Trong khi đó, các chuyên gia cho rằng cần làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang trước khi áp dụng thuế 0,2% nhằm hạn chế tác động tới doanh nghiệp và thị trường.
Nguồn cung nhà ở tại nhiều địa phương tiếp tục được bổ sung, nhưng cơ cấu sản phẩm còn mất cân đối. Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng. Bắc Ninh chuẩn bị mở bán gần 1.600 căn nhà ở xã hội tại phường Tiền Phong, giá dự kiến cao nhất 22 triệu đồng mỗi m2, trong khi dự án nhà ở xã hội Tân Xã, Thạch Thất có 100 căn để bán với giá bình quân 23,5 triệu đồng mỗi m2. Trái lại, 78% nguồn cung căn hộ thương mại mới tại Hà Nội trong nửa đầu năm thuộc phân khúc cao cấp, siêu sang và hầu như vắng bóng nhà bình dân. Thị trường năm 2027 được nhận định còn chịu sức ép từ lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định niên hạn chung cư, khiến doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản.
Ở các địa phương khác, Tuyên Quang đưa dự án cáp treo tại khu du lịch Mã Pì Lèng vào danh mục thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030. Quảng Ninh yêu cầu nhà đầu tư tổ hợp Monbay Vân Đồn hoàn thiện bảng tiến độ và tổ chức khởi công khi đủ điều kiện, còn Huế sẽ đấu giá lần hai khu đất hơn 10.600 m2 ven sông Hương sau khi đợt đầu không có nhà đầu tư nộp hồ sơ. Tại Đồng Nai, dự án Soma The First gồm hai tháp 36 tầng, khoảng 1.800 căn hộ và shophouse vừa được khởi công theo hướng phát triển tiện ích wellness. Một số dự án khác cũng nhấn mạnh kết nối hạ tầng, việc làm, tiện ích và cộng đồng như Hồng Hạc City, hoặc phát triển mô hình sống nghỉ dưỡng với hơn 37 tiện ích chăm sóc sức khỏe tại Sun Glory Residence ở Vinh, Nghệ An. Meypearl Harmony dự kiến bàn giao căn hộ trong quý IV/2027, cùng thời điểm Phú Quốc đăng cai APEC, trong khi các mẫu nhà vườn tại miền Tây và Thái Lan cho thấy xu hướng mở rộng không gian sống, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Nguồn cung nhà ở tại nhiều địa phương tiếp tục được bổ sung, nhưng cơ cấu sản phẩm còn mất cân đối. Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng. Bắc Ninh chuẩn bị mở bán gần 1.600 căn nhà ở xã hội tại phường Tiền Phong, giá dự kiến cao nhất 22 triệu đồng mỗi m2, trong khi dự án nhà ở xã hội Tân Xã, Thạch Thất có 100 căn để bán với giá bình quân 23,5 triệu đồng mỗi m2. Trái lại, 78% nguồn cung căn hộ thương mại mới tại Hà Nội trong nửa đầu năm thuộc phân khúc cao cấp, siêu sang và hầu như vắng bóng nhà bình dân. Thị trường năm 2027 được nhận định còn chịu sức ép từ lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định niên hạn chung cư, khiến doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản.
Ở các địa phương khác, Tuyên Quang đưa dự án cáp treo tại khu du lịch Mã Pì Lèng vào danh mục thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030. Quảng Ninh yêu cầu nhà đầu tư tổ hợp Monbay Vân Đồn hoàn thiện bảng tiến độ và tổ chức khởi công khi đủ điều kiện, còn Huế sẽ đấu giá lần hai khu đất hơn 10.600 m2 ven sông Hương sau khi đợt đầu không có nhà đầu tư nộp hồ sơ. Tại Đồng Nai, dự án Soma The First gồm hai tháp 36 tầng, khoảng 1.800 căn hộ và shophouse vừa được khởi công theo hướng phát triển tiện ích wellness. Một số dự án khác cũng nhấn mạnh kết nối hạ tầng, việc làm, tiện ích và cộng đồng như Hồng Hạc City, hoặc phát triển mô hình sống nghỉ dưỡng với hơn 37 tiện ích chăm sóc sức khỏe tại Sun Glory Residence ở Vinh, Nghệ An. Meypearl Harmony dự kiến bàn giao căn hộ trong quý IV/2027, cùng thời điểm Phú Quốc đăng cai APEC, trong khi các mẫu nhà vườn tại miền Tây và Thái Lan cho thấy xu hướng mở rộng không gian sống, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên.