Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại TP HCM, Bắc Ninh và các địa phương có định hướng phát triển đô thị, du lịch. Tại TP HCM, thành phố đề xuất ấn định hệ số bồi thường khi Nhà nước chỉ định thầu dự án cải tạo chung cư cũ, thay vì để nhà đầu tư và người dân tự thỏa thuận. Tổ Công tác 1645 cũng làm việc với các doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 4 dự án. Trong khi đó, hơn 5,5 ha đất tại dự án 5 cụm đô thị Nam Thành phố dự kiến được giảm để phục vụ mở rộng Quốc lộ 1. Thành phố vừa công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng tổng số lên 158 dự án.
Thanh khoản thị trường vẫn chịu sức ép khi người mua nhà thận trọng trước áp lực tài chính và kỳ vọng giá giảm thêm. Giá thứ cấp hạ nhiệt, chủ đầu tư tăng ưu đãi nhưng người mua chưa vội xuống tiền; tại TP HCM, một số căn nhà hẻm và nhà phố giảm hàng tỷ đồng do người bán chịu áp lực tài chính. Triển vọng phục hồi bất động sản năm 2027 được nhận định còn bị cản trở bởi lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định về niên hạn chung cư, khiến doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản. Ở phân khúc nhà ở xã hội, Phoenix Homes Bắc Ninh dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ vào tháng 11/2026 với giá từ 18,5 triệu đồng mỗi m2, đã gồm VAT.
Ở các địa phương khác, Hưng Yên đã lựa chọn nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Mễ Sở trị giá 15.600 tỷ đồng, giáp Vành đai 4. Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9, mở ra giai đoạn phát triển mới về hạ tầng, công nghiệp và đô thị, tạo động lực cho những dự án như Hồng Hạc City. Gia Lai dự kiến đấu giá hơn 19 ha đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển 331 lô biệt thự du lịch, với chi phí gần 1.486 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong quý IV/2026. Tại Tuyên Quang, hệ thống cáp treo khu du lịch Mã Pì Lèng được đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030. Cùng với đó, các dự án nghỉ dưỡng như Q' Terra và The Infinity tiếp tục khai thác yếu tố văn hóa, vị trí kết nối và dòng khách du lịch để phát triển dịch vụ lưu trú, kinh doanh.
Thanh khoản thị trường vẫn chịu sức ép khi người mua nhà thận trọng trước áp lực tài chính và kỳ vọng giá giảm thêm. Giá thứ cấp hạ nhiệt, chủ đầu tư tăng ưu đãi nhưng người mua chưa vội xuống tiền; tại TP HCM, một số căn nhà hẻm và nhà phố giảm hàng tỷ đồng do người bán chịu áp lực tài chính. Triển vọng phục hồi bất động sản năm 2027 được nhận định còn bị cản trở bởi lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định về niên hạn chung cư, khiến doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản. Ở phân khúc nhà ở xã hội, Phoenix Homes Bắc Ninh dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ vào tháng 11/2026 với giá từ 18,5 triệu đồng mỗi m2, đã gồm VAT.
Ở các địa phương khác, Hưng Yên đã lựa chọn nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Mễ Sở trị giá 15.600 tỷ đồng, giáp Vành đai 4. Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9, mở ra giai đoạn phát triển mới về hạ tầng, công nghiệp và đô thị, tạo động lực cho những dự án như Hồng Hạc City. Gia Lai dự kiến đấu giá hơn 19 ha đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển 331 lô biệt thự du lịch, với chi phí gần 1.486 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong quý IV/2026. Tại Tuyên Quang, hệ thống cáp treo khu du lịch Mã Pì Lèng được đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030. Cùng với đó, các dự án nghỉ dưỡng như Q' Terra và The Infinity tiếp tục khai thác yếu tố văn hóa, vị trí kết nối và dòng khách du lịch để phát triển dịch vụ lưu trú, kinh doanh.