Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý liên quan đến quy hoạch, chính sách đất đai và hoạt động doanh nghiệp. Tại Hà Nội, dự án khu đô thị Bắc Hồng của Vingroup đang được nghiên cứu chuyển một phần quỹ đất xây nhà thấp tầng sang phát triển nhà ở xã hội cao 8 tầng. Trong khi đó, dự án khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng tại Hà Tĩnh được mở rộng lên hơn 1.400 ha, với tổng vốn đầu tư tăng lên hơn 23.000 tỷ đồng. Ở lĩnh vực nhà ở xã hội, một đề xuất mới dự kiến hạn chế việc bán lại tự do sau 5 năm, chỉ cho phép chuyển nhượng cho người đủ điều kiện hưởng chính sách. TP HCM cũng giao đợt đầu 7.393 m2 đất tại phường Thủ Đức để triển khai dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân.
Tại TP HCM, công tác đấu giá và định giá đất tiếp tục được chấn chỉnh. Thành phố yêu cầu rà soát pháp lý, xác định trách nhiệm và thời hạn xử lý đối với từng khu đất, đồng thời ưu tiên đấu giá các vị trí đủ điều kiện. Thời gian ước tính thực hiện các dự án bất động sản quy mô lớn cũng được nối dài lên đến 11 năm, cùng với thay đổi về tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố bất lợi khi định giá đất. Ở Hải Phòng, thành phố đang tìm nhà đầu tư thực hiện đoạn Vành đai 3 theo phương thức hợp đồng BT với tổng mức hơn 8.100 tỷ đồng, đồng thời đã duyệt kế hoạch đấu giá khu đất 3 ha gần trung tâm hành chính bắc sông Cấm, dự kiến thu trên 2.000 tỷ đồng.
Thanh khoản thị trường vẫn chịu sức ép khi nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi vay và giãn tiến độ thanh toán nhưng chưa đủ tạo lực kéo sức mua, trong bối cảnh người mua thận trọng với giá nhà, chi phí vốn và triển vọng đầu tư. Meypearl Harmony Phú Quốc áp dụng các phương án tài chính, trong đó có chiết khấu thanh toán sớm đến 13,5% và hỗ trợ lãi suất tối đa 48 tháng; Van Phuc Group đưa căn hộ gần 8 tỷ đồng vào chương trình ưu đãi dành cho người mua Diamond Sky. Ở phân khúc nghỉ dưỡng, Sun Property khởi động dự án Sun Saphia Residence tại Đà Nẵng với gần 800 sản phẩm, còn Qtopia ra mắt sa bàn và căn hộ mẫu tại TP HCM. Newtown Legend Đà Nẵng được giới thiệu với hệ tiện ích gồm sân golf 36 hố quốc tế, khách sạn 5 sao và các tiện ích nội khu. Bên cạnh đó, MIK Group bổ nhiệm bà Trần Thị Minh Thúy làm Tổng giám đốc, Sunshine Homes thay CEO Jun Sungbae bằng ông Đinh Chí Hiếu. Thị trường quốc tế cũng có diễn biến đáng chú ý khi người bán nhà tại Mỹ phải hạ giá hoặc hỗ trợ bên mua để chốt giao dịch. Ở mảng kiến trúc, một ngôi nhà gần 200 m2 tận dụng gỗ tái chế, mái che rộng và khoảng thông tầng để thông gió tự nhiên, trong khi căn hộ 200 m2 được làm mới bằng các đường cong, màu sắc và ánh sáng.
Tại TP HCM, công tác đấu giá và định giá đất tiếp tục được chấn chỉnh. Thành phố yêu cầu rà soát pháp lý, xác định trách nhiệm và thời hạn xử lý đối với từng khu đất, đồng thời ưu tiên đấu giá các vị trí đủ điều kiện. Thời gian ước tính thực hiện các dự án bất động sản quy mô lớn cũng được nối dài lên đến 11 năm, cùng với thay đổi về tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố bất lợi khi định giá đất. Ở Hải Phòng, thành phố đang tìm nhà đầu tư thực hiện đoạn Vành đai 3 theo phương thức hợp đồng BT với tổng mức hơn 8.100 tỷ đồng, đồng thời đã duyệt kế hoạch đấu giá khu đất 3 ha gần trung tâm hành chính bắc sông Cấm, dự kiến thu trên 2.000 tỷ đồng.
Thanh khoản thị trường vẫn chịu sức ép khi nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi vay và giãn tiến độ thanh toán nhưng chưa đủ tạo lực kéo sức mua, trong bối cảnh người mua thận trọng với giá nhà, chi phí vốn và triển vọng đầu tư. Meypearl Harmony Phú Quốc áp dụng các phương án tài chính, trong đó có chiết khấu thanh toán sớm đến 13,5% và hỗ trợ lãi suất tối đa 48 tháng; Van Phuc Group đưa căn hộ gần 8 tỷ đồng vào chương trình ưu đãi dành cho người mua Diamond Sky. Ở phân khúc nghỉ dưỡng, Sun Property khởi động dự án Sun Saphia Residence tại Đà Nẵng với gần 800 sản phẩm, còn Qtopia ra mắt sa bàn và căn hộ mẫu tại TP HCM. Newtown Legend Đà Nẵng được giới thiệu với hệ tiện ích gồm sân golf 36 hố quốc tế, khách sạn 5 sao và các tiện ích nội khu. Bên cạnh đó, MIK Group bổ nhiệm bà Trần Thị Minh Thúy làm Tổng giám đốc, Sunshine Homes thay CEO Jun Sungbae bằng ông Đinh Chí Hiếu. Thị trường quốc tế cũng có diễn biến đáng chú ý khi người bán nhà tại Mỹ phải hạ giá hoặc hỗ trợ bên mua để chốt giao dịch. Ở mảng kiến trúc, một ngôi nhà gần 200 m2 tận dụng gỗ tái chế, mái che rộng và khoảng thông tầng để thông gió tự nhiên, trong khi căn hộ 200 m2 được làm mới bằng các đường cong, màu sắc và ánh sáng.