Điểm tin bất động sản trong ngày: Đấu giá đất Thủ Thiêm, nhà ở xã hội tăng tốc và thị trường văn phòng biến động
Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các đô thị lớn. Tại TP HCM, bốn lô đất ở Thủ Thiêm được đưa trở lại kế hoạch đấu giá với tổng giá khởi điểm gần 16.700 tỷ đồng, cao hơn 2,4-3,6 lần so với năm 2021. Thành phố cũng phê duyệt phương án đấu giá ba lô đất rộng hơn 2,1 ha tại Thủ Thiêm để xây dựng trường học liên cấp, trong khi ba khu đất 3-12, 3-8 và 3-9 có tổng giá khởi điểm gần 14.575 tỷ đồng. Ở một diễn biến khác, gần 19,2 ha đất tại Khu Công nghệ cao TP HCM bị thu hồi sau khi dự án Công viên Thiên niên kỷ chấm dứt hoạt động. Thành phố đồng thời giao gần 4.820 m2 đất cho Công ty Địa ốc Thảo Điền triển khai dự án nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long, thời hạn sử dụng đất 50 năm, và công bố thêm bốn dự án của SonKim Land đủ điều kiện bán cho người nước ngoài.
Phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục được quan tâm tại nhiều địa phương. Hà Nội đề xuất sử dụng hơn 22.000 căn tại 64 dự án nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư, ưu tiên các dự án gần vị trí giải phóng mặt bằng. Tại Bắc Ninh, hơn 1.000 căn nhà ở xã hội sắp nhận hồ sơ với giá bán từ 10,4-22 triệu đồng mỗi m2, tương đương mức thấp nhất khoảng 530 triệu đồng một căn theo thông tin đăng tải. Hải Phòng công bố giá bán bình quân tạm tính gần 19,9 triệu đồng mỗi m2 cho 672 căn tại dự án thuộc Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền. Trong khi đó, áp lực thanh khoản yếu khiến nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội tăng chiết khấu và ưu đãi, kéo mặt bằng giá chung cư mới hạ nhiệt lần đầu sau hai năm tăng liên tục.
Ở mảng bất động sản công nghiệp, đất công nghiệp phía Nam tăng diện tích hấp thụ 56% trong chín tháng đầu năm nhờ dòng vốn FDI công nghệ cao. Thị trường văn phòng TP HCM cũng xuất hiện làn sóng trả mặt bằng từ nhóm doanh nghiệp công nghệ sau sáu năm, khi AI làm thay đổi kế hoạch tuyển dụng. Bên cạnh đó, các giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026 ghi nhận nhiều doanh nghiệp và dự án, gồm Celesta Gold của liên doanh Keppel, Phú Long và Nomura Real Estate Vietnam, UOA Group cùng CapitaLand Development Việt Nam. Các xu hướng về chất lượng sống, phát triển bền vững và tác động xã hội tiếp tục được thể hiện qua những dự án được vinh danh. Ở nhóm kiến trúc và không gian sống, nhiều thiết kế chú trọng tối ưu diện tích, kết nối gia đình, tăng tiện ích cho trẻ em và đưa cây xanh vào giải pháp chống nắng, trong đó có căn hộ 28 m2 sử dụng nội thất đa năng, Beachtro Tower, phố thương mại Soho tại The Global City và ngôi nhà Bạch Tuộc.
Phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục được quan tâm tại nhiều địa phương. Hà Nội đề xuất sử dụng hơn 22.000 căn tại 64 dự án nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư, ưu tiên các dự án gần vị trí giải phóng mặt bằng. Tại Bắc Ninh, hơn 1.000 căn nhà ở xã hội sắp nhận hồ sơ với giá bán từ 10,4-22 triệu đồng mỗi m2, tương đương mức thấp nhất khoảng 530 triệu đồng một căn theo thông tin đăng tải. Hải Phòng công bố giá bán bình quân tạm tính gần 19,9 triệu đồng mỗi m2 cho 672 căn tại dự án thuộc Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền. Trong khi đó, áp lực thanh khoản yếu khiến nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội tăng chiết khấu và ưu đãi, kéo mặt bằng giá chung cư mới hạ nhiệt lần đầu sau hai năm tăng liên tục.
Ở mảng bất động sản công nghiệp, đất công nghiệp phía Nam tăng diện tích hấp thụ 56% trong chín tháng đầu năm nhờ dòng vốn FDI công nghệ cao. Thị trường văn phòng TP HCM cũng xuất hiện làn sóng trả mặt bằng từ nhóm doanh nghiệp công nghệ sau sáu năm, khi AI làm thay đổi kế hoạch tuyển dụng. Bên cạnh đó, các giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026 ghi nhận nhiều doanh nghiệp và dự án, gồm Celesta Gold của liên doanh Keppel, Phú Long và Nomura Real Estate Vietnam, UOA Group cùng CapitaLand Development Việt Nam. Các xu hướng về chất lượng sống, phát triển bền vững và tác động xã hội tiếp tục được thể hiện qua những dự án được vinh danh. Ở nhóm kiến trúc và không gian sống, nhiều thiết kế chú trọng tối ưu diện tích, kết nối gia đình, tăng tiện ích cho trẻ em và đưa cây xanh vào giải pháp chống nắng, trong đó có căn hộ 28 m2 sử dụng nội thất đa năng, Beachtro Tower, phố thương mại Soho tại The Global City và ngôi nhà Bạch Tuộc.