Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu trái chiều. Tại Hà Nội, áp lực thanh khoản yếu khiến nhiều chủ đầu tư tăng chiết khấu và ưu đãi, kéo mặt bằng giá chung cư mới hạ nhiệt lần đầu sau hai năm tăng liên tục. Tồn kho nhà đất trên cả nước trong quý III lên gần 53.000 sản phẩm, gần gấp đôi cùng kỳ năm ngoái do sức mua suy giảm trong khi các dự án khó điều chỉnh giá bán. Phân khúc biệt thự, liền kề sơ cấp tại Hà Nội cũng chịu áp lực hấp thụ khi nguồn cung tăng mạnh nhưng chỉ khoảng 30% sản phẩm có người mua, theo CBRE. Cùng lúc, nhiều người vay mua nhà phải bán tài sản, chuyển sang căn hộ nhỏ hơn hoặc xa trung tâm sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất và lãi suất thả nổi tăng cao.
Ở phân khúc nhà ở và đô thị, Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình rút ngắn thời gian triển khai từ 3 đến 6 tháng để sớm bàn giao cho người dân tái định cư. Tại TP HCM, hơn 400 người đã tham gia rút thăm thứ tự mua giỏ hàng đợt đầu của khu căn hộ hạng sang Triton Crown tại Phú Mỹ Hưng, trong khi Khải Hoàn Prime công bố giá từ 66 triệu đồng mỗi m2 cùng chính sách hỗ trợ vay vốn và giãn tiến độ thanh toán. Thành phố cũng cho phép chuyển đổi hơn 3,3 ha đất sản xuất tại phường An Phú để thực hiện dự án căn hộ Phú Gia Khiêm. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư Tổ hợp căn hộ và khách sạn Sông Hàn, với quy mô vốn gần 1.200 tỷ đồng.
Ở diễn biến đáng chú ý khác, các dự án tiếp tục nhấn mạnh yếu tố không gian xanh, tiện ích và mô hình đô thị tích hợp. Izumi City vận dụng kinh nghiệm phát triển đô thị Nhật Bản với sự đồng hành của Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation cùng Nam Long; Sola tại The Global City phát triển cảnh quan ba mặt nước, năm công viên và hệ tiện ích hướng đến lối sống cân bằng. Kinh tế đêm được xem là động lực cho các tổ hợp giải trí, lưu trú tại đô thị mới phía Nam Nha Trang. The Upper East Saigon, Gladia Heights, Tập đoàn Lê Phong và The Emerald Boulevard được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026. Trong khi đó, Ciputra đánh dấu 30 năm phát triển cộng đồng đa quốc tịch, còn các công trình nhà ở như Nhà Bạch Tuộc, biệt thự ven hồ phong cách Địa Trung Hải và biệt thự mở tầm nhìn ra cây hoa sữa cho thấy sự đa dạng trong thiết kế và nhu cầu sống.
Ở phân khúc nhà ở và đô thị, Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình rút ngắn thời gian triển khai từ 3 đến 6 tháng để sớm bàn giao cho người dân tái định cư. Tại TP HCM, hơn 400 người đã tham gia rút thăm thứ tự mua giỏ hàng đợt đầu của khu căn hộ hạng sang Triton Crown tại Phú Mỹ Hưng, trong khi Khải Hoàn Prime công bố giá từ 66 triệu đồng mỗi m2 cùng chính sách hỗ trợ vay vốn và giãn tiến độ thanh toán. Thành phố cũng cho phép chuyển đổi hơn 3,3 ha đất sản xuất tại phường An Phú để thực hiện dự án căn hộ Phú Gia Khiêm. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư Tổ hợp căn hộ và khách sạn Sông Hàn, với quy mô vốn gần 1.200 tỷ đồng.
Ở diễn biến đáng chú ý khác, các dự án tiếp tục nhấn mạnh yếu tố không gian xanh, tiện ích và mô hình đô thị tích hợp. Izumi City vận dụng kinh nghiệm phát triển đô thị Nhật Bản với sự đồng hành của Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation cùng Nam Long; Sola tại The Global City phát triển cảnh quan ba mặt nước, năm công viên và hệ tiện ích hướng đến lối sống cân bằng. Kinh tế đêm được xem là động lực cho các tổ hợp giải trí, lưu trú tại đô thị mới phía Nam Nha Trang. The Upper East Saigon, Gladia Heights, Tập đoàn Lê Phong và The Emerald Boulevard được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026. Trong khi đó, Ciputra đánh dấu 30 năm phát triển cộng đồng đa quốc tịch, còn các công trình nhà ở như Nhà Bạch Tuộc, biệt thự ven hồ phong cách Địa Trung Hải và biệt thự mở tầm nhìn ra cây hoa sữa cho thấy sự đa dạng trong thiết kế và nhu cầu sống.