Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về dòng vốn, nguồn cung và hoạt động đầu tư. Trong 9 tháng đầu năm, các doanh nghiệp địa ốc đã phát hành 149.455 tỷ đồng trái phiếu, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2025 trong bối cảnh tín dụng bị siết chặt. Tại Hưng Yên, một doanh nghiệp mới thành lập được chấp thuận làm nhà đầu tư Khu đô thị mới Mễ Sở, giáp Vành đai 4, với tổng mức đầu tư dự kiến 15.600 tỷ đồng. Trong khi đó, Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng.
Ở phân khúc đất và bất động sản nghỉ dưỡng, Gia Lai dự kiến đấu giá khu đất rộng hơn 19 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển Khu biệt thự du lịch Học viện Golf vào quý IV/2026, với giá trị gần 1.500 tỷ đồng. Huế cũng sẽ tổ chức đấu giá lần hai khu đất rộng hơn 10.600 m2 ven sông Hương, sau khi không có nhà đầu tư nộp hồ sơ ở đợt đầu. Tại Tuyên Quang, hệ thống cáp treo Khu du lịch Mã Pì Lèng được đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030. TP HCM vừa công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên 158. Tuy nhiên, nhà phố và nhà riêng lẻ tại nhiều khu vực của thành phố đang giảm giá hàng tỷ đồng do áp lực tài chính của người bán, trong khi người mua vẫn thận trọng.
Các dự án đô thị và nghỉ dưỡng tiếp tục đẩy mạnh phát triển tiện ích, yếu tố văn hóa và khả năng khai thác kinh doanh. Palm City vừa khởi công công viên và đường chạy bộ ven sông, còn Norton Park giới thiệu dự án quy mô 7,9 ha với 1.286 sản phẩm tại phía Bắc TP HCM trong sự kiện có hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh tham gia. Q' Terra đưa cảm hứng văn hóa Quy Nhơn vào kiến trúc đương đại thông qua sắc đất nung Terracotta và thổ cẩm Chăm H’Roi; The Infinity khai thác lợi thế mặt tiền ĐT.975, gần ga LRT số 4 tại Nam Phú Quốc. Meypearl Harmony dự kiến bàn giao căn hộ vào quý IV/2027, cùng thời điểm Phú Quốc đăng cai APEC, trong khi TT Genesis tích hợp nhiều thiết bị cao cấp vào tiêu chuẩn bàn giao. Ở góc độ chính sách, TP HCM đang lấy ý kiến về tiêu chí chuyển đổi khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái và các chuyên gia đề nghị làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang trước khi áp thuế 0%. Thị trường năm 2027 được nhận định vẫn chịu sức ép từ lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định niên hạn chung cư, khiến doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản.
Ở phân khúc đất và bất động sản nghỉ dưỡng, Gia Lai dự kiến đấu giá khu đất rộng hơn 19 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển Khu biệt thự du lịch Học viện Golf vào quý IV/2026, với giá trị gần 1.500 tỷ đồng. Huế cũng sẽ tổ chức đấu giá lần hai khu đất rộng hơn 10.600 m2 ven sông Hương, sau khi không có nhà đầu tư nộp hồ sơ ở đợt đầu. Tại Tuyên Quang, hệ thống cáp treo Khu du lịch Mã Pì Lèng được đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030. TP HCM vừa công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên 158. Tuy nhiên, nhà phố và nhà riêng lẻ tại nhiều khu vực của thành phố đang giảm giá hàng tỷ đồng do áp lực tài chính của người bán, trong khi người mua vẫn thận trọng.
Các dự án đô thị và nghỉ dưỡng tiếp tục đẩy mạnh phát triển tiện ích, yếu tố văn hóa và khả năng khai thác kinh doanh. Palm City vừa khởi công công viên và đường chạy bộ ven sông, còn Norton Park giới thiệu dự án quy mô 7,9 ha với 1.286 sản phẩm tại phía Bắc TP HCM trong sự kiện có hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh tham gia. Q' Terra đưa cảm hứng văn hóa Quy Nhơn vào kiến trúc đương đại thông qua sắc đất nung Terracotta và thổ cẩm Chăm H’Roi; The Infinity khai thác lợi thế mặt tiền ĐT.975, gần ga LRT số 4 tại Nam Phú Quốc. Meypearl Harmony dự kiến bàn giao căn hộ vào quý IV/2027, cùng thời điểm Phú Quốc đăng cai APEC, trong khi TT Genesis tích hợp nhiều thiết bị cao cấp vào tiêu chuẩn bàn giao. Ở góc độ chính sách, TP HCM đang lấy ý kiến về tiêu chí chuyển đổi khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái và các chuyên gia đề nghị làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang trước khi áp thuế 0%. Thị trường năm 2027 được nhận định vẫn chịu sức ép từ lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định niên hạn chung cư, khiến doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản.