Thị trường bất động sản trong quý III ghi nhận xu hướng điều chỉnh rõ rệt ở cả giá bán và sức mua. Theo DXS-FERI, giá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5 đến 20%, trong đó một số dự án mới được điều chỉnh thấp hơn mặt bằng chung. Lượng hấp thụ nhà ở sơ cấp trên cả nước giảm 36% so với cùng kỳ, còn sức mua đất nền và căn hộ tại TP HCM cùng các vùng phụ cận giảm 66% so với quý trước. Tại Hà Nội, sức hấp thụ chung cư mới chỉ đạt khoảng 30%, thấp hơn đáng kể mức 70 đến 80% của cùng kỳ năm trước. Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ dòng tiền, như chương trình thanh toán 30% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà và giãn tiến độ trong 30 tháng tại The Westique Residences.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, nguồn cung tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. TP HCM có thêm dự án gần 192 ha tại xã Bà Điểm, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Tại Dĩ An, dự án Thạnh Tân dự kiến có giá bán từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Bắc Ninh dự kiến khởi công Hope Residences trong quý IV, cung cấp gần 2.900 căn hộ, đồng thời đã duyệt quy hoạch khu tái định cư hơn 120 ha phục vụ dự án sân bay Gia Bình, với quy mô dân số hơn 14.700 người. Sân bay này cũng đang đẩy nhanh phát triển hạ tầng, ứng dụng công nghệ và AI để chuẩn bị cho APEC 2027. Tại TP HCM, Sở Xây dựng đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Ở các diễn biến đáng chú ý khác, Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng. Đà Nẵng phát triển Capital Square theo mô hình đô thị tích hợp ven sông Hàn, kết hợp căn hộ, thương mại, giải trí và tiện ích cộng đồng. Việt Nam hiện có hơn 16.000 căn thuộc nhóm bất động sản hàng hiệu, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences. Trong khi đó, nhu cầu căn hộ cho thuê tại Vinh được kỳ vọng hưởng lợi từ tăng trưởng kinh tế và dòng vốn đầu tư, còn The Wellness Van Phuc phát triển 24 căn nhà phố gắn với lợi thế kết nối y tế và không gian xanh. Hà Nội ước tính thu ngân sách từ đất năm nay đạt 146.000 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay, còn Đô thị Kinh Bắc ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III hơn 937 tỷ đồng, cao nhất từ quý I/2023.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, nguồn cung tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. TP HCM có thêm dự án gần 192 ha tại xã Bà Điểm, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Tại Dĩ An, dự án Thạnh Tân dự kiến có giá bán từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Bắc Ninh dự kiến khởi công Hope Residences trong quý IV, cung cấp gần 2.900 căn hộ, đồng thời đã duyệt quy hoạch khu tái định cư hơn 120 ha phục vụ dự án sân bay Gia Bình, với quy mô dân số hơn 14.700 người. Sân bay này cũng đang đẩy nhanh phát triển hạ tầng, ứng dụng công nghệ và AI để chuẩn bị cho APEC 2027. Tại TP HCM, Sở Xây dựng đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Ở các diễn biến đáng chú ý khác, Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò, hồ Thác Chuối tại Quảng Trị, quy mô hơn 167 ha và tổng vốn 16.000 tỷ đồng. Đà Nẵng phát triển Capital Square theo mô hình đô thị tích hợp ven sông Hàn, kết hợp căn hộ, thương mại, giải trí và tiện ích cộng đồng. Việt Nam hiện có hơn 16.000 căn thuộc nhóm bất động sản hàng hiệu, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences. Trong khi đó, nhu cầu căn hộ cho thuê tại Vinh được kỳ vọng hưởng lợi từ tăng trưởng kinh tế và dòng vốn đầu tư, còn The Wellness Van Phuc phát triển 24 căn nhà phố gắn với lợi thế kết nối y tế và không gian xanh. Hà Nội ước tính thu ngân sách từ đất năm nay đạt 146.000 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay, còn Đô thị Kinh Bắc ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III hơn 937 tỷ đồng, cao nhất từ quý I/2023.