Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những diễn biến trái chiều trong quý III. Tại TP HCM, nguồn cung sơ cấp nhà liền thổ từ hai đại đô thị ở khu Tây và khu Nam có mặt bằng giá thấp đã khiến giá phân khúc này giảm gần 33% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Savills. Ở mảng bán lẻ, sức hấp thụ mặt bằng giảm 26% trong quý do các chuỗi thể thao, phong cách sống và giải trí thu hẹp hoạt động, theo Knight Frank. DXS-FERI cũng ghi nhận giá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5-20% khi một số dự án mới điều chỉnh xuống dưới mặt bằng chung. Trong bối cảnh nguồn cung lớn, Hội Môi giới Bất động sản khuyến nghị các chủ đầu tư điều chỉnh cơ cấu sản phẩm và hạn chế phát triển nhà ở cao cấp để tránh nguy cơ dư thừa.
Dù thị trường chung trầm lắng, một số phân khúc và địa phương vẫn có tín hiệu tích cực. Lâm Đồng ghi nhận 7.103 giao dịch đất nền trong quý III, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Thanh khoản condotel cũng tăng hơn 5 lần so với quý II, dù bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đối mặt nhiều khó khăn. Tại Cần Thơ, Thiên Quân Group dự kiến khởi công dự án Thiên Quân Apartment gồm 39 căn hộ tại trung tâm Ninh Kiều vào ngày 19/10. Hodeco được TP HCM cho phép chuyển hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và giao thông để triển khai khu nhà ở Hải Đăng The Light City. Thành phố cũng đề xuất mở rộng diện nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng, áp dụng với công trình dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt. Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường dự kiến nhận hồ sơ mua, thuê từ ngày 12/11 đến 14/12, với giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2.
Ở nhóm dự án và xu hướng phát triển mới, FPT đã khởi công tòa nhà làm việc cho 6.000 nhân sự công nghệ tại phía Tây Hà Nội, với vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng. Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò và hồ Thác Chuối rộng hơn 167 ha tại Quảng Trị vào cuối tháng này, tổng vốn dự kiến 16.000 tỷ đồng. Phân khúc bất động sản hàng hiệu tiếp tục được chú ý khi Việt Nam có hơn 16.000 căn đã và đang hoàn thành, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences. Bên cạnh đó, các xu hướng thiết kế đề cao bản sắc địa phương, sức khỏe và kết nối thiên nhiên cũng xuất hiện qua Sun Glory Residence tại Vinh, The Wellness Van Phuc, những căn nhà cải tạo kết hợp kiến trúc cũ và mới, biệt thự liên thông các sân vườn bằng cửa kính lớn, cùng những không gian sống tích hợp sở thích cá nhân như trưng bày xe cổ trong phòng khách.
Dù thị trường chung trầm lắng, một số phân khúc và địa phương vẫn có tín hiệu tích cực. Lâm Đồng ghi nhận 7.103 giao dịch đất nền trong quý III, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Thanh khoản condotel cũng tăng hơn 5 lần so với quý II, dù bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đối mặt nhiều khó khăn. Tại Cần Thơ, Thiên Quân Group dự kiến khởi công dự án Thiên Quân Apartment gồm 39 căn hộ tại trung tâm Ninh Kiều vào ngày 19/10. Hodeco được TP HCM cho phép chuyển hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và giao thông để triển khai khu nhà ở Hải Đăng The Light City. Thành phố cũng đề xuất mở rộng diện nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng, áp dụng với công trình dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt. Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường dự kiến nhận hồ sơ mua, thuê từ ngày 12/11 đến 14/12, với giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2.
Ở nhóm dự án và xu hướng phát triển mới, FPT đã khởi công tòa nhà làm việc cho 6.000 nhân sự công nghệ tại phía Tây Hà Nội, với vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng. Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò và hồ Thác Chuối rộng hơn 167 ha tại Quảng Trị vào cuối tháng này, tổng vốn dự kiến 16.000 tỷ đồng. Phân khúc bất động sản hàng hiệu tiếp tục được chú ý khi Việt Nam có hơn 16.000 căn đã và đang hoàn thành, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences. Bên cạnh đó, các xu hướng thiết kế đề cao bản sắc địa phương, sức khỏe và kết nối thiên nhiên cũng xuất hiện qua Sun Glory Residence tại Vinh, The Wellness Van Phuc, những căn nhà cải tạo kết hợp kiến trúc cũ và mới, biệt thự liên thông các sân vườn bằng cửa kính lớn, cùng những không gian sống tích hợp sở thích cá nhân như trưng bày xe cổ trong phòng khách.