Điểm tin bất động sản trong ngày: Giao dịch quý IV được kỳ vọng khởi sắc, nhiều dự án lớn chuyển động
Thị trường bất động sản ghi nhận những diễn biến trái chiều giữa sức cầu, giá thuê và hoạt động giao dịch. Tại TP HCM, shophouse khối đế chung cư đang dần thoát cảnh bỏ trống khi chủ nhà chủ động giảm giá thuê, thu hút các hộ kinh doanh mở dịch vụ và buôn bán. Ở chiều ngược lại, giao dịch căn hộ sơ cấp trong quý III giảm 72% đến 83% so với cùng kỳ do lãi vay cao và người mua thận trọng trước mặt bằng giá tăng mạnh. Dù vậy, nhu cầu mua nhà, nguồn cung dồi dào hơn và các chính sách kích cầu được kỳ vọng giúp giao dịch quý IV khả quan hơn, thậm chí có thể tăng gấp đôi. Tại Nha Trang, người thuê nhà vẫn gặp khó khi giá căn hộ tăng 30% đến 40% so với đầu năm. Trong khi đó, TP HCM đã cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà từ đầu năm và còn 13.949 hồ sơ chờ người mua hoàn tất lệ phí trước bạ.
Về chính sách và quy hoạch, TP HCM đề xuất khoản thu bằng 1% giá trị giao dịch đối với tổ chức, cá nhân chuyển nhượng nhà đất lần đầu trong khu vực TOD. Chính phủ cũng đề xuất đưa 5% số tiền thanh toán đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo để người mua được hưởng lãi. Tại Hà Nội, liên danh nhà đầu tư Vinhomes được chấp thuận huy động vốn cho khu đô thị thể thao quốc tế gần 9.000 ha, thuộc quy mô lớn nhất Việt Nam. Gần 160 ha đất tại phường Long Thành, cạnh sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến được đấu giá trong năm nay để phục vụ hoạt động khai thác sân bay. Ở Huế, khu đất hơn 6.700 m2 tại trung tâm thành phố sắp được đấu giá với giá khởi điểm 281 tỷ đồng để phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao. Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm cũng được quy hoạch trên diện tích gần 192 ha, trong đó hơn 7,5 ha dành cho nhà ở thương mại.
Ở nhóm dự án và sản phẩm, cư dân Palm Heights thuộc khu đô thị Palm City đã nhận sổ hồng đợt một vào ngày 21/10. Eco Retreat ra mắt phân khu thấp tầng Rừng Hồng với hơn 300 sản phẩm, kết nối các trục đại lộ, quảng trường và khu thương mại. Lusso Saigon WorldHotels Residences được giới thiệu với lợi thế về quản lý vận hành quốc tế, hệ tiện ích nội khu và kết nối Quốc lộ 13, metro, hướng đến nhu cầu ở thực và cho thuê dài hạn. Sun Urban City mở ra cơ hội khai thác dòng tiền từ nhóm chuyên gia, người làm việc tại địa phương và khách du lịch cuối tuần, trong khi Qtopia phát triển mô hình thành phố cuối tuần ven biển trên khu đất hơn 7,3 ha. Vạn Xuân Group cũng chuẩn bị ra mắt gần 800 căn hộ Happy One Elite tại khu Đông TP HCM.
Về chính sách và quy hoạch, TP HCM đề xuất khoản thu bằng 1% giá trị giao dịch đối với tổ chức, cá nhân chuyển nhượng nhà đất lần đầu trong khu vực TOD. Chính phủ cũng đề xuất đưa 5% số tiền thanh toán đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo để người mua được hưởng lãi. Tại Hà Nội, liên danh nhà đầu tư Vinhomes được chấp thuận huy động vốn cho khu đô thị thể thao quốc tế gần 9.000 ha, thuộc quy mô lớn nhất Việt Nam. Gần 160 ha đất tại phường Long Thành, cạnh sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến được đấu giá trong năm nay để phục vụ hoạt động khai thác sân bay. Ở Huế, khu đất hơn 6.700 m2 tại trung tâm thành phố sắp được đấu giá với giá khởi điểm 281 tỷ đồng để phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao. Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm cũng được quy hoạch trên diện tích gần 192 ha, trong đó hơn 7,5 ha dành cho nhà ở thương mại.
Ở nhóm dự án và sản phẩm, cư dân Palm Heights thuộc khu đô thị Palm City đã nhận sổ hồng đợt một vào ngày 21/10. Eco Retreat ra mắt phân khu thấp tầng Rừng Hồng với hơn 300 sản phẩm, kết nối các trục đại lộ, quảng trường và khu thương mại. Lusso Saigon WorldHotels Residences được giới thiệu với lợi thế về quản lý vận hành quốc tế, hệ tiện ích nội khu và kết nối Quốc lộ 13, metro, hướng đến nhu cầu ở thực và cho thuê dài hạn. Sun Urban City mở ra cơ hội khai thác dòng tiền từ nhóm chuyên gia, người làm việc tại địa phương và khách du lịch cuối tuần, trong khi Qtopia phát triển mô hình thành phố cuối tuần ven biển trên khu đất hơn 7,3 ha. Vạn Xuân Group cũng chuẩn bị ra mắt gần 800 căn hộ Happy One Elite tại khu Đông TP HCM.