Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều động thái tháo gỡ pháp lý, điều chỉnh quy hoạch và thúc đẩy phát triển dự án. Tại TP HCM, Tổ Công tác 1645 làm việc với các doanh nghiệp để xem xét xử lý vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 4 dự án. Thành phố cũng công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án thuộc danh sách này lên 158. Ở chiều ngược lại, giá nhà phố và nhà riêng lẻ tại một số khu vực giảm hàng tỷ đồng do người bán chịu áp lực tài chính trong khi người mua vẫn thận trọng. Dự án 5 cụm đô thị Nam Thành phố cũng sẽ giảm hơn 5,5 ha đất để phục vụ mở rộng Quốc lộ 1.
Tại các địa phương khác, Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng. Hưng Yên đã lựa chọn nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Mễ Sở, dự án có quy mô 15.600 tỷ đồng và giáp Vành đai 4. Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9, mở ra giai đoạn phát triển mới về hạ tầng, công nghiệp và đô thị, tạo thêm động lực cho những dự án như Hồng Hạc City. Trong khi đó, Gia Lai dự kiến đấu giá khu đất hơn 19 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển khu biệt thự du lịch Học viện Golf vào quý IV/2026; Tuyên Quang đưa dự án hệ thống cáp treo tại khu du lịch Mã Pì Lèng vào danh mục thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030.
Về dòng vốn, doanh nghiệp địa ốc đã phát hành 149.455 tỷ đồng trái phiếu trong 9 tháng đầu năm, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2025 trong bối cảnh tín dụng thắt chặt. Tuy vậy, thị trường năm 2027 được nhận định vẫn chịu sức ép từ lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định niên hạn chung cư, buộc doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản. Ở phân khúc dự án, Palm City khởi công công viên và đường chạy bộ ven sông, Norton Park quy mô 7,9 ha với 1.286 sản phẩm ra mắt trong sự kiện quy tụ hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh, còn TT Genesis tích hợp nhiều thiết bị cao cấp vào tiêu chuẩn bàn giao. Phú Mỹ Hưng cũng chuẩn bị bước vào giai đoạn chuyển mình khi tòa nhà Lawrence S. Ting dừng hoạt động từ ngày 1/10. Bên cạnh đó, các công trình nhà ở gây chú ý nhờ giải pháp thiết kế hướng nội, bảo tồn thảm thực vật và tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên; Q'Terra đưa chất liệu văn hóa Quy Nhơn vào kiến trúc đương đại, trong khi The Infinity khai thác lợi thế kết nối tại Nam Phú Quốc.
Tại các địa phương khác, Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng. Hưng Yên đã lựa chọn nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Mễ Sở, dự án có quy mô 15.600 tỷ đồng và giáp Vành đai 4. Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9, mở ra giai đoạn phát triển mới về hạ tầng, công nghiệp và đô thị, tạo thêm động lực cho những dự án như Hồng Hạc City. Trong khi đó, Gia Lai dự kiến đấu giá khu đất hơn 19 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển khu biệt thự du lịch Học viện Golf vào quý IV/2026; Tuyên Quang đưa dự án hệ thống cáp treo tại khu du lịch Mã Pì Lèng vào danh mục thu hút đầu tư ngoài ngân sách đến năm 2030.
Về dòng vốn, doanh nghiệp địa ốc đã phát hành 149.455 tỷ đồng trái phiếu trong 9 tháng đầu năm, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2025 trong bối cảnh tín dụng thắt chặt. Tuy vậy, thị trường năm 2027 được nhận định vẫn chịu sức ép từ lãi suất, giá nhà vượt thu nhập và quy định niên hạn chung cư, buộc doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản. Ở phân khúc dự án, Palm City khởi công công viên và đường chạy bộ ven sông, Norton Park quy mô 7,9 ha với 1.286 sản phẩm ra mắt trong sự kiện quy tụ hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh, còn TT Genesis tích hợp nhiều thiết bị cao cấp vào tiêu chuẩn bàn giao. Phú Mỹ Hưng cũng chuẩn bị bước vào giai đoạn chuyển mình khi tòa nhà Lawrence S. Ting dừng hoạt động từ ngày 1/10. Bên cạnh đó, các công trình nhà ở gây chú ý nhờ giải pháp thiết kế hướng nội, bảo tồn thảm thực vật và tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên; Q'Terra đưa chất liệu văn hóa Quy Nhơn vào kiến trúc đương đại, trong khi The Infinity khai thác lợi thế kết nối tại Nam Phú Quốc.