Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về nguồn cung, chính sách và sức mua. Tại Hà Nội, thành phố thu 85.044 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong 9 tháng đầu năm, đạt hơn 56% kế hoạch cả năm. Khu đất gần 1 ha tại số 6-8 phố Chùa Bộc cũng được chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển dự án chung cư, văn phòng và khách sạn. Trong khi đó, Phát Đạt khai trương sales gallery dự án Q'Terra tại tòa nhà Grand Terra, số 36 Cát Linh vào ngày 3/10, thu hút hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư. Ở phân khúc nhà ở xã hội, giá bán dự kiến tại dự án HUD Thủ Đức là hơn 30,7 triệu đồng mỗi m2 cho 209 căn, dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV; còn dự án nhà ở xã hội tại Long Trường được xác định giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thuê giảm gần 13.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng sau thẩm tra. Hơn 1.100 căn hộ tại chung cư 4S Linh Đông, TP HCM, cũng vừa được gỡ vướng cấp sổ hồng sau hơn 10 năm chờ đợi.
Ở các đô thị lớn, nhiều dự án đang tạo dấu ấn bằng vị trí, quy mô giới hạn và định hướng phát triển gắn với tiện ích. Triton Crown tại Phú Mỹ Hưng gồm 297 căn hộ hạng sang trên khu đất bốn mặt tiền, lấy cảm hứng kiến trúc từ nhà sàn, du thuyền và chuyển động của mặt nước. The Reflection West Lake giới hạn ở 154 căn hộ, hướng tầm nhìn ra Hồ Tây và sông Hồng, trong khi Vlasta Premier Phú Thuận hưởng lợi từ vị trí trên trục Đào Trí, kết nối Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm và các tiện ích quốc tế tại khu Nam TP HCM. Tại Hà Nội, Starlake The Prime K8CT1 hợp tác với thương hiệu nội thất Đan Mạch BoConcept để phát triển không gian sống cá nhân hóa. Ở Nghệ An, The Sensia theo mô hình đô thị đi bộ với các tiện ích trong khoảng 5-10 phút di chuyển. Vingroup cũng đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Kỳ Hòa rộng hơn 8,2 ha thành tổ hợp nhà ở cao tầng gắn với metro.
Về thị trường cho thuê và xu hướng tài chính, nhiều chủ chung cư vùng ven chấp nhận giảm giá 8-10% trước áp lực cạnh tranh từ nguồn cung mới và việc siết hoạt động lưu trú ngắn ngày. MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ bất động sản nửa cuối năm chỉ khoảng 40-50%, thấp hơn 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ do lãi suất cao tiếp tục ảnh hưởng sức mua. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp 30 năm lên 7,28%, cao nhất trong ba năm, gây sức ép lên người mua và chủ nhà muốn đảo nợ. Ở lĩnh vực du lịch, Vườn quốc gia Núi Chúa và Phước Bình thông báo cho thuê môi trường rừng tại bảy địa điểm, với tổng diện tích hơn 870 ha, nhằm kinh doanh du lịch. Bên cạnh đó, các công trình nhà ở chú trọng khoảng đệm ngoài trời, cây xanh, sự riêng tư và khả năng kết nối với thiên nhiên, cho thấy xu hướng thiết kế hướng đến chất lượng sống đang tiếp tục được quan tâm.
Ở các đô thị lớn, nhiều dự án đang tạo dấu ấn bằng vị trí, quy mô giới hạn và định hướng phát triển gắn với tiện ích. Triton Crown tại Phú Mỹ Hưng gồm 297 căn hộ hạng sang trên khu đất bốn mặt tiền, lấy cảm hứng kiến trúc từ nhà sàn, du thuyền và chuyển động của mặt nước. The Reflection West Lake giới hạn ở 154 căn hộ, hướng tầm nhìn ra Hồ Tây và sông Hồng, trong khi Vlasta Premier Phú Thuận hưởng lợi từ vị trí trên trục Đào Trí, kết nối Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm và các tiện ích quốc tế tại khu Nam TP HCM. Tại Hà Nội, Starlake The Prime K8CT1 hợp tác với thương hiệu nội thất Đan Mạch BoConcept để phát triển không gian sống cá nhân hóa. Ở Nghệ An, The Sensia theo mô hình đô thị đi bộ với các tiện ích trong khoảng 5-10 phút di chuyển. Vingroup cũng đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Kỳ Hòa rộng hơn 8,2 ha thành tổ hợp nhà ở cao tầng gắn với metro.
Về thị trường cho thuê và xu hướng tài chính, nhiều chủ chung cư vùng ven chấp nhận giảm giá 8-10% trước áp lực cạnh tranh từ nguồn cung mới và việc siết hoạt động lưu trú ngắn ngày. MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ bất động sản nửa cuối năm chỉ khoảng 40-50%, thấp hơn 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ do lãi suất cao tiếp tục ảnh hưởng sức mua. Tại Mỹ, lãi suất vay thế chấp 30 năm lên 7,28%, cao nhất trong ba năm, gây sức ép lên người mua và chủ nhà muốn đảo nợ. Ở lĩnh vực du lịch, Vườn quốc gia Núi Chúa và Phước Bình thông báo cho thuê môi trường rừng tại bảy địa điểm, với tổng diện tích hơn 870 ha, nhằm kinh doanh du lịch. Bên cạnh đó, các công trình nhà ở chú trọng khoảng đệm ngoài trời, cây xanh, sự riêng tư và khả năng kết nối với thiên nhiên, cho thấy xu hướng thiết kế hướng đến chất lượng sống đang tiếp tục được quan tâm.