Điểm tin bất động sản trong ngày: Nguồn cung cao cấp áp đảo, loạt dự án nhà ở và quỹ đất lớn được thúc đẩy
Thị trường bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ nét về nguồn cung và sức mua. Tại TP HCM, căn hộ cao cấp chiếm hơn 73% nguồn cung nhà ở thương mại trong 9 tháng đầu năm, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất. Dù các chủ đầu tư liên tục đưa ra chính sách chiết khấu 20-30%, hỗ trợ lãi vay và giãn tiến độ thanh toán, sức mua vẫn khó cải thiện khi người mua thận trọng trước giá nhà, chi phí vốn và triển vọng đầu tư. Ở chiều ngược lại, thị trường dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Nam. Tại Nghệ An, tổ hợp căn hộ Sun Glory Residence ở trung tâm Vinh gồm 5 tòa tháp, hơn 37 tiện ích, hướng đến nhu cầu an cư và tích lũy tài sản của người Nghệ An xa quê. Van Phuc Group cũng đưa một căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng vào chương trình ưu đãi dành cho người mua Diamond Sky, áp dụng từ ngày 1/11 đến 1/11/2027.
Về phát triển quỹ đất và nhà ở, Hà Nội cần thu hồi thêm hơn 10.300 ha đất để thực hiện 578 dự án phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Thành phố cũng đề xuất tăng quy mô dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng, bổ sung hơn 1.100 căn hộ. Riêng khu đô thị Bắc Hồng đang được nghiên cứu chuyển một phần quỹ đất xây nhà thấp tầng sang khu nhà ở xã hội cao 8 tầng. Tại TP HCM, thành phố giao 7.393 m2 đất ở đường Đặng Văn Bi, phường Thủ Đức, để triển khai dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân; đồng thời yêu cầu rà soát pháp lý, xác định trách nhiệm và thời hạn xử lý từng khu đất, ưu tiên đấu giá các vị trí đủ điều kiện. Gần 9.300 m2 đất tại số 127 An Dương Vương cũng thuộc diện thu hồi do doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ tài chính. Hải Phòng đang tìm nhà đầu tư thực hiện đoạn Vành đai 3 theo phương thức hợp đồng BT, với giá trị hơn 8.100 tỷ đồng. Tại Hà Tĩnh, Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng được mở rộng lên hơn 1.400 ha, vốn đầu tư tăng lên hơn 23.000 tỷ đồng.
Ở diễn biến doanh nghiệp, MIK Group bổ nhiệm bà Trần Thị Minh Thúy làm Tổng giám đốc mới, trong khi Sunshine Homes miễn nhiệm CEO Jun Sungbae và bổ nhiệm ông Đinh Chí Hiếu thay thế. Một dự án của Vingroup tại phía Bắc Hà Nội có thể chuyển một phần đất thấp tầng sang nhà ở xã hội, còn dự án nhà phố 4 tầng và các công trình nhà ở được chú ý nhờ cách tổ chức không gian đáp ứng nhu cầu riêng của từng thành viên, tận dụng thông gió tự nhiên và thiết kế nội thất với đường cong, màu sắc, ánh sáng. Trên thị trường quốc tế, người bán nhà tại Mỹ đang phải hạ giá hoặc hỗ trợ bên mua để chốt giao dịch. Đáng chú ý, biệt thự gần 26,7 triệu USD của Quả Bóng Vàng Harry Kane tại Surrey được thiết kế theo phong cách Neo-Georgian, tích hợp hồ bơi, rạp chiếu phim, phòng gym và gara ngầm chứa 5 ôtô.
Về phát triển quỹ đất và nhà ở, Hà Nội cần thu hồi thêm hơn 10.300 ha đất để thực hiện 578 dự án phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Thành phố cũng đề xuất tăng quy mô dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng, bổ sung hơn 1.100 căn hộ. Riêng khu đô thị Bắc Hồng đang được nghiên cứu chuyển một phần quỹ đất xây nhà thấp tầng sang khu nhà ở xã hội cao 8 tầng. Tại TP HCM, thành phố giao 7.393 m2 đất ở đường Đặng Văn Bi, phường Thủ Đức, để triển khai dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân; đồng thời yêu cầu rà soát pháp lý, xác định trách nhiệm và thời hạn xử lý từng khu đất, ưu tiên đấu giá các vị trí đủ điều kiện. Gần 9.300 m2 đất tại số 127 An Dương Vương cũng thuộc diện thu hồi do doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ tài chính. Hải Phòng đang tìm nhà đầu tư thực hiện đoạn Vành đai 3 theo phương thức hợp đồng BT, với giá trị hơn 8.100 tỷ đồng. Tại Hà Tĩnh, Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng được mở rộng lên hơn 1.400 ha, vốn đầu tư tăng lên hơn 23.000 tỷ đồng.
Ở diễn biến doanh nghiệp, MIK Group bổ nhiệm bà Trần Thị Minh Thúy làm Tổng giám đốc mới, trong khi Sunshine Homes miễn nhiệm CEO Jun Sungbae và bổ nhiệm ông Đinh Chí Hiếu thay thế. Một dự án của Vingroup tại phía Bắc Hà Nội có thể chuyển một phần đất thấp tầng sang nhà ở xã hội, còn dự án nhà phố 4 tầng và các công trình nhà ở được chú ý nhờ cách tổ chức không gian đáp ứng nhu cầu riêng của từng thành viên, tận dụng thông gió tự nhiên và thiết kế nội thất với đường cong, màu sắc, ánh sáng. Trên thị trường quốc tế, người bán nhà tại Mỹ đang phải hạ giá hoặc hỗ trợ bên mua để chốt giao dịch. Đáng chú ý, biệt thự gần 26,7 triệu USD của Quả Bóng Vàng Harry Kane tại Surrey được thiết kế theo phong cách Neo-Georgian, tích hợp hồ bơi, rạp chiếu phim, phòng gym và gara ngầm chứa 5 ôtô.