Thị trường bất động sản quý III tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét. Theo DXS-FERI, giá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5-20% khi một số dự án mới điều chỉnh xuống thấp hơn mặt bằng chung. Sức mua cũng suy yếu, với lượng hấp thụ nhà ở sơ cấp trên cả nước giảm 36% so với cùng kỳ, trong khi nhu cầu đất nền và căn hộ tại TP HCM cùng các vùng phụ cận giảm 66% so với quý trước, theo Dat Xanh Services. Tuy nhiên, Lâm Đồng đi ngược xu hướng khi ghi nhận 7.103 giao dịch đất nền trong quý III, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Hà Nội dự kiến thu ngân sách từ đất 146.000 tỷ đồng trong năm nay, tăng hơn 35% so với năm 2025 và là mức cao nhất từ trước đến nay.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, TP HCM có thêm dự án gần 192 ha tại xã Bà Điểm do Công ty cổ phần Delta, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes, thực hiện, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường dự kiến nhận hồ sơ mua, thuê từ ngày 12/11 đến 14/12, giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án Thạnh Tân tại phường Dĩ An có giá bán dự kiến từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Sở Xây dựng TP HCM cũng đề xuất mở rộng diện nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng, áp dụng với nhà dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Đáng chú ý trong lĩnh vực phát triển đô thị và hạ tầng, FPT đã khởi công tòa nhà công nghệ số tại phía tây Hà Nội với vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, phục vụ 6.000 nhân sự công nghệ. Tại Quảng Trị, Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò, hồ Thác Chuối rộng hơn 167 ha vào cuối tháng này, với tổng mức đầu tư 16.000 tỷ đồng. Sân bay Gia Bình đang đẩy nhanh xây dựng hạ tầng, ứng dụng công nghệ và AI để chuẩn bị cho APEC 2027; khu tái định cư phục vụ dự án cũng đã được duyệt quy hoạch trên hơn 120 ha, quy mô dân số hơn 14.700 người. Bên cạnh đó, các xu hướng nâng cao chất lượng sống tiếp tục được quan tâm qua những dự án tích hợp tiện ích nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và thương mại như The Wellness Van Phuc, Beachtro Tower và Capital Square tại Đà Nẵng. Việt Nam hiện có hơn 16.000 căn hộ thuộc nhóm bất động sản hàng hiệu, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, TP HCM có thêm dự án gần 192 ha tại xã Bà Điểm do Công ty cổ phần Delta, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes, thực hiện, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng. Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường dự kiến nhận hồ sơ mua, thuê từ ngày 12/11 đến 14/12, giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án Thạnh Tân tại phường Dĩ An có giá bán dự kiến từ 24 triệu đồng mỗi m2 và giá thuê gần 158.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Sở Xây dựng TP HCM cũng đề xuất mở rộng diện nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng, áp dụng với nhà dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500 m2 tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Đáng chú ý trong lĩnh vực phát triển đô thị và hạ tầng, FPT đã khởi công tòa nhà công nghệ số tại phía tây Hà Nội với vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, phục vụ 6.000 nhân sự công nghệ. Tại Quảng Trị, Sun Group dự kiến khởi công quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi U Bò, hồ Thác Chuối rộng hơn 167 ha vào cuối tháng này, với tổng mức đầu tư 16.000 tỷ đồng. Sân bay Gia Bình đang đẩy nhanh xây dựng hạ tầng, ứng dụng công nghệ và AI để chuẩn bị cho APEC 2027; khu tái định cư phục vụ dự án cũng đã được duyệt quy hoạch trên hơn 120 ha, quy mô dân số hơn 14.700 người. Bên cạnh đó, các xu hướng nâng cao chất lượng sống tiếp tục được quan tâm qua những dự án tích hợp tiện ích nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và thương mại như The Wellness Van Phuc, Beachtro Tower và Capital Square tại Đà Nẵng. Việt Nam hiện có hơn 16.000 căn hộ thuộc nhóm bất động sản hàng hiệu, đứng thứ ba thế giới theo Global Branded Residences.