Điểm tin bất động sản trong ngày: TP HCM tháo dỡ 64 chung cư cũ, đấu giá đất Thủ Thiêm và loạt dự án mới
Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều thông tin đáng chú ý tại các đô thị lớn. TP HCM dự kiến phải di dời, tháo dỡ 64 chung cư cũ với tổng cộng 8.577 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030, hướng tới cải tạo hoặc xây dựng lại toàn bộ các công trình này. Thành phố cũng đang mời thầu quốc tế dự án khu đô thị mới phường Tân An 1A, quy mô gần 275 ha, tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng, tương đương gần 2,7 tỷ USD. Trong khi đó, bốn lô đất tại Thủ Thiêm sẽ được đấu giá trực tuyến vào ngày 27/11, với tổng giá khởi điểm hơn 16.600 tỷ đồng và kèm các yêu cầu về tài chính.
Ở góc độ chính sách, đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế đầu cơ, lướt sóng trên giấy. Thực tế thị trường cũng cho thấy áp lực tài chính vẫn hiện hữu khi một người mua phải hạ giá rao bán hai căn hộ, chấp nhận khoản lỗ để giảm nghĩa vụ thanh toán còn gần 50% giá trị. Với người có khoảng 2 tỷ đồng lần đầu mua nhà, chuyên gia khuyến nghị ưu tiên nhu cầu an cư và cân nhắc khả năng trả nợ khi vay ngân hàng thay vì chỉ kỳ vọng lợi nhuận từ đất nền. Ở phân khúc cao cấp, một biệt thự 400 m2 tại Ciputra đang được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm khoảng 170 tỷ đồng.
Tại các địa phương khác, khu công nghiệp Tây Phổ Yên giai đoạn 1 của Viglacera, quy mô gần 500 ha, đã được khởi công tại Thái Nguyên, gần Vành đai 5 vùng Thủ đô. Du lịch tăng trưởng tại Tây Ninh đang mở thêm dư địa cho các dịch vụ lưu trú, thương mại và đô thị. Một số dự án tiếp tục nhấn mạnh yếu tố không gian sống và tiện ích, như The Harbor Skyline tại đảo Vũ Yên, 12 căn hộ có sân vườn riêng tại Pearl Residence Cửa Lò, Aqua City với hơn 1.300 căn nhà đã bàn giao và chương trình mở bán từ ngày 31/10. Bên cạnh đó, Vincom Retail báo lãi sau thuế 1.522 tỷ đồng trong quý III, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ có thể lên đến 85%, còn các thương hiệu châu Á tiếp tục tạo sức cầu cho mặt bằng bán lẻ TP HCM.
Ở góc độ chính sách, đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế đầu cơ, lướt sóng trên giấy. Thực tế thị trường cũng cho thấy áp lực tài chính vẫn hiện hữu khi một người mua phải hạ giá rao bán hai căn hộ, chấp nhận khoản lỗ để giảm nghĩa vụ thanh toán còn gần 50% giá trị. Với người có khoảng 2 tỷ đồng lần đầu mua nhà, chuyên gia khuyến nghị ưu tiên nhu cầu an cư và cân nhắc khả năng trả nợ khi vay ngân hàng thay vì chỉ kỳ vọng lợi nhuận từ đất nền. Ở phân khúc cao cấp, một biệt thự 400 m2 tại Ciputra đang được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm khoảng 170 tỷ đồng.
Tại các địa phương khác, khu công nghiệp Tây Phổ Yên giai đoạn 1 của Viglacera, quy mô gần 500 ha, đã được khởi công tại Thái Nguyên, gần Vành đai 5 vùng Thủ đô. Du lịch tăng trưởng tại Tây Ninh đang mở thêm dư địa cho các dịch vụ lưu trú, thương mại và đô thị. Một số dự án tiếp tục nhấn mạnh yếu tố không gian sống và tiện ích, như The Harbor Skyline tại đảo Vũ Yên, 12 căn hộ có sân vườn riêng tại Pearl Residence Cửa Lò, Aqua City với hơn 1.300 căn nhà đã bàn giao và chương trình mở bán từ ngày 31/10. Bên cạnh đó, Vincom Retail báo lãi sau thuế 1.522 tỷ đồng trong quý III, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ có thể lên đến 85%, còn các thương hiệu châu Á tiếp tục tạo sức cầu cho mặt bằng bán lẻ TP HCM.