Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại TP HCM và Hà Nội. Cuối năm, làn sóng trả mặt bằng nhà phố tại TP HCM gia tăng khi nhiều thương hiệu gặp khó khăn trong kinh doanh. Ở chiều ngược lại, thành phố đang đề xuất rút ngắn thủ tục duyệt dự án nhà ở xã hội bằng cách không yêu cầu quy hoạch phân khu, qua đó kỳ vọng mở rộng quỹ đất và tăng nguồn cung. TP HCM cũng định hướng phát triển mạng lưới trung tâm logistics tại 10 đầu mối lớn, từ Cát Lái, Long Bình, Linh Trung, Hiệp Phước, Củ Chi, Hóc Môn đến sân bay Tân Sơn Nhất. Tuy nhiên, VARS cảnh báo việc áp dụng bảng giá đất nhân hệ số K có thể khiến tiền sử dụng đất tại một số dự án tăng 2 đến 2,6 lần, tạo áp lực lên chi phí đầu tư và nguồn cung.
Tại Hà Nội, hơn 6 ha đất gần bến xe Giáp Bát được chuyển đổi mục đích để phát triển trung tâm thương mại và bãi đỗ xe. Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City tại Đông Anh vừa được duyệt chủ trương đầu tư, trong đó gần 50 ha được dành cho nhà tái định cư. Thủ đô cũng chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ hơn 300 căn nhà ở xã hội gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, với giá từ 880 triệu đồng một căn. Trong lĩnh vực lưu trú, thị trường khách sạn Hà Nội được dự báo có thể đón thêm hơn 7.000 phòng từ năm 2027, thuộc 48 dự án mới.
Ở phân khúc thương mại và nhà ở thấp tầng, One Era giới thiệu 357 sản phẩm nhà phố và shophouse trong khu đô thị gần 50 ha, trong khi Sun Property bắt đầu bàn giao các căn Casa Villa đầu tiên thuộc Blanca City. Van Phuc Group triển khai chương trình tặng căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng cho người mua Diamond Sky đến ngày 1/11/2027. Lusso Saigon WorldHotels Residences được vinh danh tại Vietnam Property Value Chain Awards 2026 nhờ tiềm năng khai thác dòng tiền. Bên cạnh đó, các tin tức về biệt thự, thiết kế nhà ở gắn với không gian xanh, tiện ích nghỉ dưỡng tại Q'Terra và những thương vụ hợp tác giữa nhà đầu tư ngoại với doanh nghiệp Việt tiếp tục cho thấy sự đa dạng của thị trường. Giới chuyên gia đồng thời lưu ý đề xuất siết chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai có thể ảnh hưởng thanh khoản và quyền lợi người mua.
Tại Hà Nội, hơn 6 ha đất gần bến xe Giáp Bát được chuyển đổi mục đích để phát triển trung tâm thương mại và bãi đỗ xe. Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City tại Đông Anh vừa được duyệt chủ trương đầu tư, trong đó gần 50 ha được dành cho nhà tái định cư. Thủ đô cũng chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ hơn 300 căn nhà ở xã hội gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, với giá từ 880 triệu đồng một căn. Trong lĩnh vực lưu trú, thị trường khách sạn Hà Nội được dự báo có thể đón thêm hơn 7.000 phòng từ năm 2027, thuộc 48 dự án mới.
Ở phân khúc thương mại và nhà ở thấp tầng, One Era giới thiệu 357 sản phẩm nhà phố và shophouse trong khu đô thị gần 50 ha, trong khi Sun Property bắt đầu bàn giao các căn Casa Villa đầu tiên thuộc Blanca City. Van Phuc Group triển khai chương trình tặng căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng cho người mua Diamond Sky đến ngày 1/11/2027. Lusso Saigon WorldHotels Residences được vinh danh tại Vietnam Property Value Chain Awards 2026 nhờ tiềm năng khai thác dòng tiền. Bên cạnh đó, các tin tức về biệt thự, thiết kế nhà ở gắn với không gian xanh, tiện ích nghỉ dưỡng tại Q'Terra và những thương vụ hợp tác giữa nhà đầu tư ngoại với doanh nghiệp Việt tiếp tục cho thấy sự đa dạng của thị trường. Giới chuyên gia đồng thời lưu ý đề xuất siết chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai có thể ảnh hưởng thanh khoản và quyền lợi người mua.