Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý khi áp lực tài chính thúc đẩy một số chủ đầu tư tìm cách chuyển nhượng dự án để thu hồi vốn, trong khi bên mua ưu tiên các tài sản có thể sớm triển khai và tạo dòng tiền. Ở góc độ chính sách, HoREA kiến nghị bổ sung cơ chế cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai, nhằm tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại. Tại TP HCM, khu đất gần 110 ha thuộc Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng được định hướng chuyển đổi để phát triển nhà ở xã hội, dự kiến khởi công ngày 30/12 sau khi hoàn tất pháp lý. Thành phố cũng ghi nhận 3.297 căn hộ tại các dự án thương mại đã được tổ chức, cá nhân nước ngoài mua từ sau sáp nhập đến cuối tháng 10, trong đó 316 căn đã được cấp sổ hồng.
Nguồn cung và hoạt động đầu tư tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. Dự án gần 3.800 căn hộ tại Thủ Thiêm dự kiến có tổng vốn đầu tư hơn 39.800 tỷ đồng, gồm 18.253 tỷ đồng giá khởi điểm đất và tài sản hiện hữu cùng gần 21.590 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng. Tại Đồng Nai, khu đô thị 2.250 ha ở An Phước và Tam Phước được định hướng phát triển không gian đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại và giáo dục, gắn với sân bay Long Thành. Trong khi đó, 20 thửa đất đấu giá tại xã Thanh Oai, Hà Nội có mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 40% so với mức đỉnh cuối năm 2024. Nhà ở xã hội tại Hạ Long chuẩn bị nhận hồ sơ với giá gần 23,3 triệu đồng mỗi m2, tương đương mức khởi điểm từ 828 triệu đồng.
Ở phân khúc dự án, Sun Urban City sau hơn hai năm triển khai đang dần hình thành với các khu căn hộ, nhà phố, công viên và tiện ích giải trí. Eco Retreat giới thiệu 304 sản phẩm thấp tầng tại phân khu trung tâm Rừng Hồng, còn Newtown Diamond khai thác vị trí ven biển Trường Sa tại Đà Nẵng với ba tòa căn hộ hướng biển. Van Phuc Group triển khai chương trình tặng căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng cho người mua sản phẩm tại Diamond Sky đến ngày 1/11/2027; Tập đoàn Lê Phong bắt đầu bàn giao The Emerald 68 từ cuối tháng 10. Bên cạnh đó, Lusso Saigon vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels, Elite Island tại Nha Trang nhấn mạnh không gian sống xanh, còn Masterise Group tập trung xây dựng năng lực tạo và duy trì chuẩn mực trong phát triển, vận hành. Các thông tin về nhà ở, thiết kế và tài chính cũng cho thấy người mua ngày càng quan tâm đến không gian sống thích ứng khí hậu, tiện ích đồng bộ, trong khi một bộ phận chủ nhà vẫn gồng lãi vay lên tới 12,4% mỗi năm để chờ thị trường phục hồi.
Nguồn cung và hoạt động đầu tư tiếp tục được bổ sung tại nhiều địa phương. Dự án gần 3.800 căn hộ tại Thủ Thiêm dự kiến có tổng vốn đầu tư hơn 39.800 tỷ đồng, gồm 18.253 tỷ đồng giá khởi điểm đất và tài sản hiện hữu cùng gần 21.590 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng. Tại Đồng Nai, khu đô thị 2.250 ha ở An Phước và Tam Phước được định hướng phát triển không gian đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại và giáo dục, gắn với sân bay Long Thành. Trong khi đó, 20 thửa đất đấu giá tại xã Thanh Oai, Hà Nội có mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 40% so với mức đỉnh cuối năm 2024. Nhà ở xã hội tại Hạ Long chuẩn bị nhận hồ sơ với giá gần 23,3 triệu đồng mỗi m2, tương đương mức khởi điểm từ 828 triệu đồng.
Ở phân khúc dự án, Sun Urban City sau hơn hai năm triển khai đang dần hình thành với các khu căn hộ, nhà phố, công viên và tiện ích giải trí. Eco Retreat giới thiệu 304 sản phẩm thấp tầng tại phân khu trung tâm Rừng Hồng, còn Newtown Diamond khai thác vị trí ven biển Trường Sa tại Đà Nẵng với ba tòa căn hộ hướng biển. Van Phuc Group triển khai chương trình tặng căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng cho người mua sản phẩm tại Diamond Sky đến ngày 1/11/2027; Tập đoàn Lê Phong bắt đầu bàn giao The Emerald 68 từ cuối tháng 10. Bên cạnh đó, Lusso Saigon vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels, Elite Island tại Nha Trang nhấn mạnh không gian sống xanh, còn Masterise Group tập trung xây dựng năng lực tạo và duy trì chuẩn mực trong phát triển, vận hành. Các thông tin về nhà ở, thiết kế và tài chính cũng cho thấy người mua ngày càng quan tâm đến không gian sống thích ứng khí hậu, tiện ích đồng bộ, trong khi một bộ phận chủ nhà vẫn gồng lãi vay lên tới 12,4% mỗi năm để chờ thị trường phục hồi.