Thị trường bất động sản đang đứng trước nhiều vấn đề cần cân bằng giữa kiểm soát pháp lý, thúc đẩy nguồn cung và duy trì khả năng tiếp cận của người mua. Nhiều chuyên gia cảnh báo đề xuất cấm chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai có thể ảnh hưởng đến quyền lợi người mua và làm phát sinh hệ lụy đóng băng thanh khoản. Trong khi đó, VARS cho rằng việc áp dụng bảng giá đất nhân hệ số K có thể khiến tiền sử dụng đất tại một số dự án tăng 2 đến 2,6 lần, tạo áp lực lên chi phí đầu tư và nguồn cung. Ở chiều ngược lại, các chuyên gia đề xuất tối ưu thiết kế, diện tích căn hộ và phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng theo mô hình TOD để đưa giá nhà về mức vừa túi tiền.
Tại các đô thị lớn, nhiều chính sách và dự án mới đang được kỳ vọng bổ sung nguồn cung. TP HCM đề xuất rút ngắn thủ tục duyệt dự án nhà ở xã hội bằng cách không yêu cầu quy hoạch phân khu, qua đó giảm thời gian chờ và tăng quỹ đất cho phân khúc này. Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ hơn 300 căn nhà ở xã hội gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, với giá từ 880 triệu đồng một căn. Tại Đông Anh, khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City được duyệt chủ trương đầu tư, trong đó gần 50 ha dành để xây nhà tái định cư. One Era cũng giới thiệu 357 sản phẩm nhà phố và nhà phố thương mại trong khu đô thị gần 50 ha ở Đông Bắc TP HCM. Cùng với đó, TP HCM định hướng phát triển mạng lưới trung tâm logistics tại 10 đầu mối lớn, còn cầu Bà Dạt 2 tại Palm City được khởi công với tổng mức đầu tư khoảng 124 tỷ đồng để tăng kết nối giao thông khu vực.
Ở phân khúc nghỉ dưỡng và đô thị tích hợp, Hà Nội có thể đón thêm hơn 7.000 phòng khách sạn từ năm 2027 với 48 dự án mới. Q’Terra nhấn mạnh hệ tiện ích đa tầng theo phong cách nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên và kết nối bản sắc địa phương. Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ vào vòng bình chọn toàn cầu về các kỳ quan đô thị tương lai, trong khi Aqua City thu hút gần 1.000 khách tham quan và trải nghiệm tiến độ, cảnh quan, tiện ích. Các thông tin khác cho thấy xu hướng phát triển hệ sinh thái đô thị, từ mô hình kinh tế tri thức tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, hợp tác giữa Nam Long và đối tác Nhật tại Mizuki Park, Waterpoint đến trải nghiệm cá nhân hóa của Solina Signature by Wyndham. Keppel được vinh danh ở hai hạng mục về bất động sản cao cấp và công trình xanh tại Vietnam Property Value Chain Awards 2026. Ở góc nhìn kiến trúc, nhiều công trình cũng chú trọng không gian xanh, ánh sáng tự nhiên và cải tạo thích ứng, như ngôi nhà ba mặt giáp hàng xóm hay căn nhà dưỡng già xoay quanh cây cao 30 m tại ngoại ô Bắc Kinh.
Tại các đô thị lớn, nhiều chính sách và dự án mới đang được kỳ vọng bổ sung nguồn cung. TP HCM đề xuất rút ngắn thủ tục duyệt dự án nhà ở xã hội bằng cách không yêu cầu quy hoạch phân khu, qua đó giảm thời gian chờ và tăng quỹ đất cho phân khúc này. Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ hơn 300 căn nhà ở xã hội gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, với giá từ 880 triệu đồng một căn. Tại Đông Anh, khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City được duyệt chủ trương đầu tư, trong đó gần 50 ha dành để xây nhà tái định cư. One Era cũng giới thiệu 357 sản phẩm nhà phố và nhà phố thương mại trong khu đô thị gần 50 ha ở Đông Bắc TP HCM. Cùng với đó, TP HCM định hướng phát triển mạng lưới trung tâm logistics tại 10 đầu mối lớn, còn cầu Bà Dạt 2 tại Palm City được khởi công với tổng mức đầu tư khoảng 124 tỷ đồng để tăng kết nối giao thông khu vực.
Ở phân khúc nghỉ dưỡng và đô thị tích hợp, Hà Nội có thể đón thêm hơn 7.000 phòng khách sạn từ năm 2027 với 48 dự án mới. Q’Terra nhấn mạnh hệ tiện ích đa tầng theo phong cách nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên và kết nối bản sắc địa phương. Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ vào vòng bình chọn toàn cầu về các kỳ quan đô thị tương lai, trong khi Aqua City thu hút gần 1.000 khách tham quan và trải nghiệm tiến độ, cảnh quan, tiện ích. Các thông tin khác cho thấy xu hướng phát triển hệ sinh thái đô thị, từ mô hình kinh tế tri thức tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, hợp tác giữa Nam Long và đối tác Nhật tại Mizuki Park, Waterpoint đến trải nghiệm cá nhân hóa của Solina Signature by Wyndham. Keppel được vinh danh ở hai hạng mục về bất động sản cao cấp và công trình xanh tại Vietnam Property Value Chain Awards 2026. Ở góc nhìn kiến trúc, nhiều công trình cũng chú trọng không gian xanh, ánh sáng tự nhiên và cải tạo thích ứng, như ngôi nhà ba mặt giáp hàng xóm hay căn nhà dưỡng già xoay quanh cây cao 30 m tại ngoại ô Bắc Kinh.