Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các đô thị lớn. Tại TP HCM, thành phố đang tính toán các chính sách ưu đãi để thu hút dự án trung tâm outlet, gồm miễn tiền thuê đất, giảm thuế, hỗ trợ lãi vay và rút ngắn 50% thời gian xử lý thủ tục hành chính. Thành phố cũng giao gần 4,3 ha đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT xây dựng cầu Ba Son. Trong khi đó, khu gần 3.800 căn hộ tại Thủ Thiêm dự kiến cần tổng vốn đầu tư hơn 39.800 tỷ đồng, bao gồm giá khởi điểm đất và tài sản hiện hữu cùng chi phí đầu tư xây dựng. Phát Đạt đã khởi công 5 tòa tháp đầu tiên thuộc dự án Qtopia tại khu vực biển Phước Hải, TP HCM, còn Phú Long khánh thành và bàn giao tổ hợp Essensia Sky và Parkway Saigon WorldHotels Residences với quy mô khoảng 3 ha, gần 500 sản phẩm vào ngày 6/11.
Nguồn cung và khả năng tiếp cận nhà ở tiếp tục là vấn đề được quan tâm. Quy hoạch đô thị đa trung tâm đang khiến nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội dịch chuyển ra các khu vực mở rộng, trong khi dự án tại vùng lõi ngày càng khan hiếm và thị trường có xu hướng phân hóa. HoREA kiến nghị đưa cơ chế nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai nhằm tháo gỡ ách tắc cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại. Ở phân khúc nhà ở xã hội, hơn một trăm căn Sun Home tại Đà Nẵng sắp mở bán với giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2, dành cho người dân thuộc diện di dời từ 3 khu chung cư cũ. Với người mua nhà, các chuyên gia lưu ý việc mua căn hộ sắp bàn giao có thể tạo lợi thế thương lượng giá, nhưng cần tính đến nghĩa vụ thanh toán còn lại sau khi ưu đãi ân hạn nợ gốc kết thúc. Nhiều người trẻ vẫn e ngại vay mua nhà do giá căn hộ vượt khả năng tích lũy và lãi vay biến động trong thời gian dài.
Ở các diễn biến khác, One Era giới thiệu 357 sản phẩm thấp tầng đa công năng tại phân khu Central District, được thiết kế để vừa ở vừa kinh doanh và liền kề các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại. Eco Retreat đưa ra 304 sản phẩm thấp tầng tại Rừng Hồng, bố trí dọc đại lộ, quanh khối đế tòa nhà và gần quảng trường để hỗ trợ khai thác kinh doanh. Sun Urban City sau hơn hai năm triển khai đang dần hình thành với các khu căn hộ, nhà phố, công viên và tiện ích giải trí. Trên thị trường chuyển nhượng, nhiều chủ đầu tư tìm cách bán lại dự án để thu hồi vốn và giảm áp lực tài chính, trong khi bên mua ưu tiên tài sản có thể sớm triển khai và tạo dòng tiền. Một lô đất rộng hơn 3.300 m2 tại khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn, Long Biên, dự kiến được đấu giá ngày 5/12 với mức từ 55 triệu đồng mỗi m2; tại Hà Tĩnh, một người đã trúng 9 lô đất vùng ven với số tiền gần 21 tỷ đồng sau khi giá khởi điểm giảm sâu qua hai lần đấu giá ế.
Nguồn cung và khả năng tiếp cận nhà ở tiếp tục là vấn đề được quan tâm. Quy hoạch đô thị đa trung tâm đang khiến nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội dịch chuyển ra các khu vực mở rộng, trong khi dự án tại vùng lõi ngày càng khan hiếm và thị trường có xu hướng phân hóa. HoREA kiến nghị đưa cơ chế nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai nhằm tháo gỡ ách tắc cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại. Ở phân khúc nhà ở xã hội, hơn một trăm căn Sun Home tại Đà Nẵng sắp mở bán với giá gần 6,4 triệu đồng mỗi m2, dành cho người dân thuộc diện di dời từ 3 khu chung cư cũ. Với người mua nhà, các chuyên gia lưu ý việc mua căn hộ sắp bàn giao có thể tạo lợi thế thương lượng giá, nhưng cần tính đến nghĩa vụ thanh toán còn lại sau khi ưu đãi ân hạn nợ gốc kết thúc. Nhiều người trẻ vẫn e ngại vay mua nhà do giá căn hộ vượt khả năng tích lũy và lãi vay biến động trong thời gian dài.
Ở các diễn biến khác, One Era giới thiệu 357 sản phẩm thấp tầng đa công năng tại phân khu Central District, được thiết kế để vừa ở vừa kinh doanh và liền kề các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại. Eco Retreat đưa ra 304 sản phẩm thấp tầng tại Rừng Hồng, bố trí dọc đại lộ, quanh khối đế tòa nhà và gần quảng trường để hỗ trợ khai thác kinh doanh. Sun Urban City sau hơn hai năm triển khai đang dần hình thành với các khu căn hộ, nhà phố, công viên và tiện ích giải trí. Trên thị trường chuyển nhượng, nhiều chủ đầu tư tìm cách bán lại dự án để thu hồi vốn và giảm áp lực tài chính, trong khi bên mua ưu tiên tài sản có thể sớm triển khai và tạo dòng tiền. Một lô đất rộng hơn 3.300 m2 tại khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn, Long Biên, dự kiến được đấu giá ngày 5/12 với mức từ 55 triệu đồng mỗi m2; tại Hà Tĩnh, một người đã trúng 9 lô đất vùng ven với số tiền gần 21 tỷ đồng sau khi giá khởi điểm giảm sâu qua hai lần đấu giá ế.